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江苏省南京市麒麟高新区2.6万方科研用地1.6亿转让90%股权 [ 项目编号:XM2435 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 江苏省南京市
城市介绍
交易类别: 科研用地   交易方式: 实价 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 1.6 亿元   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2020-07-22

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南京市常住人口:800.47万人,GDP:5010.36亿元,人均GDP:62593元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于江苏省南京市麒麟高新区,该项目现状用地性质为工业用地,属于低效用地升级转型地块范围们,目前正在办理土地转性为科研设计用地,项目土地权属清晰。该项目拟建设科技研发大楼。该项目距地铁8号线麒麟工业园站百米。距小学直线距离300米,距农贸市场0.8公里;距南京市中心15公里,交通便捷,周边医疗、教育配套等齐全,景观资源突出。
    
     项目具体数据:
     占地面积:2.6万平方米;项目规划用地总面积2.4万平方米;容积率4.5,建筑控高100米,建筑密度35%,绿地率30%,总建筑面积15.8万平方米。其中:地上10.78万平方米,地下建筑二层4.2万平方米(以政府部门最终核准的指标为准)。
     机动车位:2000个;
     项目可建设:建设50%可独立销售的精装酒店式公寓;
     项目总投资;土地变性出让金、地勘、人防、设计、各项规费、监理费等约8亿元。
    
     项目现状:目前所有政府手续已经办完,包括建设工程规划审定意见通知书、 50%不动产可分割的函等;施工现场已经全部拆除,土地己平整,现场公示周边没有影响和矛盾,等待资金领取下列手续,可开展地质勘探、土建、桩基工程,在围墙内侧建设,建设环境无障碍,可立即起动。
    
     待办项目:
     1、人防许可已经审定--需交纳606万元。
     2、凭人防许可审定意见--图审--交纳规费领取规划许可证。
     3、办理工业土地现值评估--转为科研用地--补交土地出让金换发土地证。
     4、领取建设许可证--办理施工许可证,2020年9月计划开工建设,2022年12月竣工。
    
     转让方式:90%股权转让;
     转让价格:1.6亿元;
     说明:
     1、持有的10%股权只享受项目开发建成后不可分割销售的房产,约10000平方米(内饰,外部、场地和公共设施按图施工全部到位)及配套的车位。
     2、由转让方偿还该公司的银行贷款等债务和补交土地出让金。
     3、本次股权转让价款及相关费用的支付采取分期付款方式。
     4、地块由买方指定承建单位负责该项目的施工总承包。
    
    

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