项目类型: | 土地交易 | 所在地区: | 湖南省城市介绍 |
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交易类别: | 集体建设用地 | 交易方式: | |
转让范围: | 合作开发 | 资产估价: | |
转让价格: | 土地面积: | 5000亩 | |
转让截止时间: | 发布时间: | 2020-08-04 |
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该项目位于湖南省某市,项目规划为康养小镇,主要是打造为高端养老、和乡村旅游为主题的近郊特色小镇项目。目前项目立项手续已经全部完善。该项目为市重点项目。
项目具体数据:
建设规模:项目总用地面积约5000亩;其中,集体土地流转为3000亩;总建筑面积约210万平方米;
其中:城市建设用地:4.96公顷;村庄建设用地:27.35公顷;远景建设用地:125公顷;
康养板块规划用地:
酒店及商业步行街用地面积:1.5公顷;容积率:3;建筑密度:40%;
村委会用地面积:1.4公顷;容积率:2;建筑密度:40%;
康复中心(健康管理中心)用地面积:1.1公顷;容积率:2;建筑密度:30%;
老年大学用地面积:0.9公顷;容积率:1.3;建筑密度:25%;
田园养老社区用地面积:11.76公顷;容积率:1.8;建筑密度:25%;
高端养生社区用地面积:6.5公顷;容积率:1.83;建筑密度:25%;
养老地产用地面积:6.5公顷;容积率:2.0;建筑密度:25%;
主要建设内容:养生养老、乡村旅游、特色农业、休闲度假、旅游地产;
项目总投资:38亿元;分5期建设;
人口:该村目前有12个村民小组,总人口2200人,村民545户;
项目现状:规划选址、用地预审、项目立项、征地拆迁已完成;土地报批、规划审批、建设审批、招投标正在办理。、
项目要点:
1、釆用集体用地和流转土地的开发方式,因国家现在有政策,集体土地可以自由转让,租赁等;有部分土地办理国有土地出让,可以自挂自摘,约1000多亩可以分批摘牌,价格低,政府支持。目前已经办好了200多亩集体土地所有权证;
2、目前土地价格在几十万一亩,该项目可以直接去办集体土地所有权证;
3、开发面积的容积率在1.8至2.5之间,楼面价低;
3、项目可以做政府安置房,也可以做康养别墅,洋房等;
4、该项目政府部门想打造出一个湖南省特色新农村的点型代表。省政府和市政府大力支持,如果有意向的大型房地产企业愿意合作,可由该市区委区政府发邀请作招商引资进来,具体详情面谈。
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