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（推荐）湖南省某市5000亩康养特色小镇项目寻合作开发 [ 项目编号：XM2443 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	湖南省城市介绍
交易类别：	集体建设用地	交易方式：
转让范围：	合作开发	资产估价：
转让价格：		土地面积：	5000亩
转让截止时间：		发布时间：	2020-08-04

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

集体建设用地

项目概况：

该项目位于湖南省某市，项目规划为康养小镇，主要是打造为高端养老、和乡村旅游为主题的近郊特色小镇项目。目前项目立项手续已经全部完善。该项目为市重点项目。

     项目具体数据：
     建设规模：项目总用地面积约5000亩；其中，集体土地流转为3000亩；总建筑面积约210万平方米；
     其中：城市建设用地：4.96公顷；村庄建设用地：27.35公顷；远景建设用地：125公顷；
     康养板块规划用地：
     酒店及商业步行街用地面积：1.5公顷；容积率：3；建筑密度：40%；
     村委会用地面积：1.4公顷；容积率：2；建筑密度：40%；
     康复中心（健康管理中心）用地面积：1.1公顷；容积率：2；建筑密度：30%；
     老年大学用地面积：0.9公顷；容积率：1.3；建筑密度：25%；
     田园养老社区用地面积：11.76公顷；容积率：1.8；建筑密度：25%；
     高端养生社区用地面积：6.5公顷；容积率：1.83；建筑密度：25%；
     养老地产用地面积：6.5公顷；容积率：2.0；建筑密度：25%；
     主要建设内容：养生养老、乡村旅游、特色农业、休闲度假、旅游地产；
     项目总投资：38亿元；分5期建设；
     人口：该村目前有12个村民小组，总人口2200人，村民545户；
     项目现状：规划选址、用地预审、项目立项、征地拆迁已完成；土地报批、规划审批、建设审批、招投标正在办理。、

     项目要点：
     1、釆用集体用地和流转土地的开发方式，因国家现在有政策，集体土地可以自由转让，租赁等；有部分土地办理国有土地出让，可以自挂自摘，约1000多亩可以分批摘牌，价格低，政府支持。目前已经办好了200多亩集体土地所有权证；
     2、目前土地价格在几十万一亩，该项目可以直接去办集体土地所有权证；
     3、开发面积的容积率在1.8至2.5之间，楼面价低；
     3、项目可以做政府安置房，也可以做康养别墅，洋房等；
     4、该项目政府部门想打造出一个湖南省特色新农村的点型代表。省政府和市政府大力支持，如果有意向的大型房地产企业愿意合作，可由该市区委区政府发邀请作招商引资进来，具体详情面谈。