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(推荐)湖南省某市5000亩康养特色小镇项目寻合作开发 [ 项目编号:XM2443 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 湖南省
城市介绍
交易类别: 集体建设用地   交易方式:  
转让范围: 合作开发  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 5000亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-08-04
项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于湖南省某市,项目规划为康养小镇,主要是打造为高端养老、和乡村旅游为主题的近郊特色小镇项目。目前项目立项手续已经全部完善。该项目为市重点项目。
    
     项目具体数据:
     建设规模:项目总用地面积约5000亩;其中,集体土地流转为3000亩;总建筑面积约210万平方米;
     其中:城市建设用地:4.96公顷;村庄建设用地:27.35公顷;远景建设用地:125公顷;
     康养板块规划用地:
     酒店及商业步行街用地面积:1.5公顷;容积率:3;建筑密度:40%;
     村委会用地面积:1.4公顷;容积率:2;建筑密度:40%;
     康复中心(健康管理中心)用地面积:1.1公顷;容积率:2;建筑密度:30%;
     老年大学用地面积:0.9公顷;容积率:1.3;建筑密度:25%;
     田园养老社区用地面积:11.76公顷;容积率:1.8;建筑密度:25%;
     高端养生社区用地面积:6.5公顷;容积率:1.83;建筑密度:25%;
     养老地产用地面积:6.5公顷;容积率:2.0;建筑密度:25%;
     主要建设内容:养生养老、乡村旅游、特色农业、休闲度假、旅游地产;
     项目总投资:38亿元;分5期建设;
     人口:该村目前有12个村民小组,总人口2200人,村民545户;
     项目现状:规划选址、用地预审、项目立项、征地拆迁已完成;土地报批、规划审批、建设审批、招投标正在办理。、
    
     项目要点:
     1、釆用集体用地和流转土地的开发方式,因国家现在有政策,集体土地可以自由转让,租赁等;有部分土地办理国有土地出让,可以自挂自摘,约1000多亩可以分批摘牌,价格低,政府支持。目前已经办好了200多亩集体土地所有权证;
     2、目前土地价格在几十万一亩,该项目可以直接去办集体土地所有权证;
     3、开发面积的容积率在1.8至2.5之间,楼面价低;
     3、项目可以做政府安置房,也可以做康养别墅,洋房等;
     4、该项目政府部门想打造出一个湖南省特色新农村的点型代表。省政府和市政府大力支持,如果有意向的大型房地产企业愿意合作,可由该市区委区政府发邀请作招商引资进来,具体详情面谈。

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