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浙江省宁波市东钱湖度假区某酒店及20多栋别墅项目4.5亿整体转让(评估价8.3亿) [ 项目编号:XM2469 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 浙江省宁波市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 商业住宅  
项目转让金额: 4.5亿元 项目总投资金额:  
土地面积: 意向投资方主体:
发布时间: 2020-09-19

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年宁波市常住人口:760.57万人,GDP:5125.82亿元,人均GDP:67394元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于浙江省宁波市东钱湖度假区,该地区素有“西子风韵、太湖气魄”美誉,也是国家级名片——入选首批17家国家级旅游度假区之一。
    
     项目具体数据:
     占地面积:1.9万平方米;总建筑面积:5万平方米;地上建筑面积:3.6万平方米;地下建筑面积:1.4万平方米;
     土地性质:商业及金融;
     容积率:1.8 ;
     停车位:350个;
     酒店面积:2.3万平方米;每层均为2221平方米;规划客房数量190间。
     别墅面积:1.3万平方米;20多套;平均使用面积 :700 ㎡-1000平方米;平均建筑面积:560 ㎡- -800平方米之间;层数 :地上3 层、地下1层;别墅区设置独立入口;
    
     项目现状:
     1、酒店及别墅已经全部完工,酒店正在装修;别墅正在做几栋样板间;
     2、该项目无抵押、无贷款;
     3、项目现状评估:8.3亿元;(2018年评估价值)
     4、别墅全部独立产证,已领;可以对外销售;
    
     转让方式:100%股权转让(项目现状转让);
     转让价格:4.5亿元;
    
    

项目优势:

1、入驻业主均享受区域总部经济税收奖励政策,减少物业的持有成本;
     2、别墅区单纯景观造价就高达每平方1000元以上。
     3、别墅产权证面积,未包含每栋阁楼及阳台赠送约 130 ㎡ -180 ㎡ ,也未包含户外花园约 200 ㎡ -400 ㎡ ;

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