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江苏省徐州市鼓楼区某交易中心项目整体出售或寻求整体包销(注意客户提问) [ 项目编号:XM2482 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 江苏省徐州市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2020-10-11

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年徐州市常住人口:858.05万人,GDP:2866.93亿元,人均GDP:33412元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于江苏省徐州市鼓楼区高新技术开发区,属于省级开发区。该项目为新建交易中心,周边商业业态以家居及五金机电为主,主要有红星美凯隆、居然之家、华隆家居、淮东家居、月星家居,更有祥云商业广场、金博星城等商业综合体林立,商业氛围浓厚。本项目坐落于该片区内咽喉要地,未来升值空间巨大。
    
     项目具体数据:
     总建筑面积:5.6万平方米;项目地上5层,地下1层,地上由2层商业和3层LOFT组成,其中2层商业每层挑高7.4米,LOFT每层挑高4.8米,商业部分沿街商铺正常销售,1-2层内铺进行整体招商,分割销售,3-5层LOFT作为智能公寓进行销售。
    
     该项目商品房预售许可证已领。
     项目优势:该项目主力产品为LOFT,实用性更强,在市场上为稀缺产品,加之本项目已取得预售许可证,因此,去化速度快,现金流在短期内回正有保障。
     周边房价:LOFT公寓:毛坯8500元/㎡,精装11200元/㎡;
    
     交房条件:
     1、工程一次消防通过,室内为毛坯,外立面等施工结束,即可交付购买人装修。精装修由购买人自行处理。
     2、项目竣工验收后办理每户产权证。
     3、三至五层公寓建筑面积约2.6万平方米(以最终测绘报告为准),单价报价8500元/平方米(毛坯房价格。)。
    
     合作要求:
     1、整体出售,价格面议;
     2、寻找包销企业。
    
     客户提问:
     1、项目整体包销的价格是多少?
     答:公寓面积约25000平方米,包销价格7000/平方米左右,是改造后的价格,看付款情况,如果签订合同能付30%以上,价格还可以下一点。商铺约2500平方米,价格20000元/平方米左右。如果感兴趣可以来现场看了再谈吧。对方会自持16000平方米大商业,自己招商运营。
    

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