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江苏省盐城市大丰区46亩住宅用地及65套现房9600万整体转让 [ 项目编号:XM2497 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 江苏省盐城市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 住宅  
项目转让金额: 9600万元 项目总投资金额:  
土地面积: 46亩 意向投资方主体:
发布时间: 2020-11-05

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年盐城市常住人口:726.02万人,GDP:2266.26亿元,人均GDP:31215元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于江苏省盐城市大丰区。项目周边已形成了成熟的生活圈,全面满足生活、购物、休闲等需求。5A级旅游景区、医院、学校、银行、超市齐全,生活方便。
    
     项目具体数据:
     土地面积:46亩;住宅约为31497平方、商业约7200平方左右,在六层范围内,可以规划重新调整。
     土地性质:商住用地(商业占10%);
     容积率:1.3;
     项目现状:前期开发还有65套住宅及车库没有销售。(剩余房源为现房销售)
     债权债务:目前资金流正常,对外仅有工程款债务约420万元,对内:股东债权 2658万元。
    
     转让方式:整体股权转让;
     转让价格:
     1、46亩土地,每亩为150万x46=6900万;
     2、65套房,平均每套約为105平方,每平方米转让价3350元(市场价3800元/平方米);另加自行车库1个約3.5万元,每套35.18万十自行车库3.5万=每套38.68万x65套=2514.2万元;
     3、汽车库12万x20个=240万(在地面上,可住人);
     三项合计:9654.2万元
    
    

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