| 项目类型： | 土地交易 | 所在地区： | 海南省海口市城市介绍 |
|---|---|---|---|
| 交易类别： | 住宅用地 | 交易方式： | 股权 |
| 转让范围： | 整体转让 | 资产估价： | |
| 转让价格： | 土地面积： | 100亩 | |
| 转让截止时间： | 发布时间： | 2020-11-12 |
二线城市 当地人口数据及GDP数据参考
：2015年海口市常住人口:204.62万人，GDP:590.55亿元，人均GDP:28861元/人
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该项目位于海南省海口万宁兴隆板块。毗邻世界美丽海湾之一的石梅湾，凭借世界温泉小镇、咖啡之乡、东南亚风情三大特色，成为东线旅游的过夜型旅游度假目的地、海口到三亚旅游的必经中转站。
项目具体数据：
土地面积：100亩土地；计容面积：70000平方米；
土地性质：住宅用地；
容积率：1.05（六层洋房设计）；
项目现状：土地证已领；建设规划方案，专家委员会评审通过，并公示；
交易方式：100%股权交易；
交易价格：4.2亿元 （楼面地价6000元/平方米）；
一期资产：
该项目一期产权式酒店自持面积为6800平米，卖方可以按成本价6000万作价转让（一期土地80亩，单独土地证）；
上述转让总价款为：4.8亿元；
如买方只购买100亩土地，转让方则负责将一期资产剥离至子公司，不影响本项目交易；
交易流程：
1、双方签定合作开发协议及商业尽调保密协议；
2、支付尽调保证金5000万，受让方开始为期一周时间的尽调；
3，尽调有异议，土地方退还受让方保证金，协议不再履行；尽调无异议，双方按协议履行；
4、项目款支付时间及节点：
A，首期支付约70%，即人民币33600万（含保证金在内）；
B，股权转让完成，受让方付清余款；
手机：徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鹏润 13818397298
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