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山东省山东省济宁市金乡县90亩商住项目寻求合作开发 [ 项目编号:XM2515 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 山东省济宁市
城市介绍
项目所需资金: 1.6亿元  项目合作期限: 2-3年 
项目总投资金额: 9.4亿元  已投资金: 1.6亿元 
项目合作方式:   发布时间: 2020-12-01

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年济宁市常住人口:808.19万人,GDP:2542.8亿元,人均GDP:31463元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于山东省济宁市金乡县城市中心,CBD商业中心,周边包括2所学校。2017年,金乡县被列入国家园林县城。获评“2017年度中国十大品质休闲县市”。
    
     项目具体数据:
     土地面积:90亩左右;其中,公寓酒店面积为2.8万平方米;商业面积为9万平方米;住宅面积为12.4万平方米;地下商场及车库面积为6.3万平方米;
     土地性质:商住,
     容积率:住宅:2.19;商业、公寓:4.28;
     项目现状:净地,桩基完成三分之二。支护桩正在施工。
     证件:四证齐全;商品房预售许可证预计2021年7月份取得;
     项目总投资9.4亿;目前已经投资1.6亿元;
     已有抵押、贷款:可随时解押已质押股权。
     项目周边楼盘及均价:住宅5500 ~ 6000万元 /㎡,商业门面1 ~ 1.5万元 /㎡。
     项目预计销售总额:19.7亿元;
     项目估值:土地评估价值2.97亿元人民币(周围土地350万元/亩)。
     税后利润测算:利润约6亿左右;
    
     合作要求:
     1、合作金额:1.6亿元人民币;
     2、合作期限:2.5-3年;
     3、股权比例:50%以下;
     4、合作方式:双方成立项目合作公司;
     5、资金用途:支付项目工程解压等;
     6、还款来源:项目取得预售许可证后销售回款;
    

意向投资方主体:

不限,地产企业,民企资金

其他备注:

2017年,金乡县实现地区生产总值(GDP)为221.93亿元。
     金乡县户籍人口67.3万人。

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