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上海市浦东新区临港自贸区30亩商办用地寻投资方或合作方 [ 项目编号:XM2519 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 上海市
城市介绍
交易类别: 商服/办公用地   交易方式: 勾地 
转让范围: 合作开发  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 30亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-12-07

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该地块位于上海市自贸区临港新片区。地块隶属于上海市浦东新区,距上海市中心约75公里,南离洋山深水港32公里,北距浦东国际机场25公里。地块周边靠近居民小区及公园。附近有幼儿园,小学及中学项目。
    
    
     项目基本数据:
     土地面积:30亩;其中,商业比例20%,需要自持40年;办公比例80%,办公部分40%可售,其余部分自持20年;
     容积率:2.0(原规划);3.0(规划调整中);
     规划用途:商业服务C2≧80%、商务办公C8≦20%;商业服务C2≧20%、商务办公C8≦80%(规划调整中)
     限高:24米(原规划);100米(规划调整中);
     地块现状:净地,目前地块外围是用围墙隔起来了。
    
     合作模式:
      1、政府与2020年11月与某集团及某基金设置了条款,摘牌。
     2、目前该基金投资比例10%,另外一家为投资比例为90%,竞买保证金由投资90%的企业缴纳;
     3、按双方约定价格竞买成功后,双方成立项目公司开发该地块,在项目公司收益分配的过程中,按照股东认缴出资比例进行收益分配。
     3,双方分工:股权占90%的企业负责资金筹措、项目开发建设。股权占10%基金方负责协调当地政府关系,确保项目公司享受自贸区新片区相关扶持政策,同时完成地块出让约定。
    
     该项目寻合作方,或投资方。(地块可以随时挂牌)

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