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贵州省贵阳市某县102亩住宅用地1.7亿整体转让 [ 项目编号:XM2560 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 贵州省贵阳市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 股权 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 1.7 亿元   土地面积: 102亩
转让截止时间: 发布时间: 2021-02-28

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年贵阳市常住人口:432.46万人,GDP:1121.82亿元,人均GDP:25941元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于贵州省贵阳市某县。该县总人口约30万人。该地块位于县政府旁,及小学旁,地理位置优越。区域内有2个竞品盘。项目距离体育馆及公园,均在1公里范围内。地块2公里范围内配套完善,有4所学校及商业等。地块旁正在修建市民广场及1万平米的地下商业步行街。
    
     项目具体数据:
     土地面积:102亩;其实地上住宅总建筑面积:16.5万平方米,可售住宅面积:15.7万平方米(12F-18F);不可售保证房面积:7800平方米;商业面积:3300平方米;地下建筑面积:4.8万平方米;停车位:1700个;
     土地性质:住宅用地;
     容积率;1<2.5;
     建筑限高:54米;
    
     项目现状:该项目2020年已经拍下,卖方在2021年3月,将土地款全部付清。项目目前为净地。只做了初步设计方案。
     地块综合成本:1000元(以内)/平方米(综合楼面价);
     周边房价:5500元/平方米;
     有发票成本:20900万元,其实8100万是一级土地政府补贴。
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:1.7亿元;
     也可以合作开发。
    

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