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地产前30强房企旗下公司深圳龙岗70亩工业用地融资6-7亿 [ 项目编号：XM2562 ]

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项目类型：	项目融资	所在地区：	广东省深圳市城市介绍
项目融资金额：	6-7亿元	项目融资期限：	6+6个月
项目融资用途：	土地款	担保方式：	土地后置抵押+股权质押
项目总投资金额：		已投资金：
项目融资方式：		发布时间：	2021-03-03

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年深圳市常住人口:1035.79万人，GDP:9510.91亿元，人均GDP:91822元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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工业地产

项目概述：

国内地产前30强房企，旗下著名板块子公司，深圳龙岗拿地，融资要素如下：

     土地项目介绍：
     土地面积：70亩；
     土地性质：工业用地；
     容积率：≤4.0；
     可分割销售：50%；
     货值：24亿；现周边无在售厂房，可售型研办、办公个案稀少；研办类产品在售均价35000元/平米，厂房租金45-50元/平米月；

     融资要素：
     融资金额：6亿-7亿；
     融资期限：6+6个月；
     融资用途：土地款；
     融资方式：债权融资或股+债；
     融资成本：不超过12%；
     增信措施：土地后置抵押+股权质押；
     还款来源：银行贷款及销售回款；
     时间要求：5月20日前达成合作。
     资金到位时间：2021年6月30日前。