项目类型: | 土地交易 | 所在地区: | 广东省惠州市城市介绍 |
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交易类别: | 住宅用地 | 交易方式: | |
转让范围: | 合作开发 | 资产估价: | |
转让价格: | 土地面积: | ||
转让截止时间: | 发布时间: | 2021-03-13 |
二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年惠州市常住人口:459.7万人,GDP:1729.9亿元,人均GDP:37631元/人
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该项目位于惠州大亚湾附近商住项目,周边配套齐全,地理位置优越。
项目具体数据:
用地面积:2.5万平方米,计容建筑面积:7万平方米,其中:住宅2.5万平方米,商铺十农贸市场1.3万平方米,商住公寓3.1万平方米,公共配套用房1500㎡,不计容面积约:2.8万平方米(435个车位)。
项目现状:
项目地目前为净地、无拆迁,距离海岸线约300多米,己有土地证和规划用地许可证,土地款己缴清(还需补年限)。
该处目前住宅售价17000元/㎡左右,公寓售价14000元/㎡左右(二手公寓转让价25000元/ ㎡,为大亚湾最高),商铺內铺22000元/㎡左右,商铺外铺33000元/㎡左右。
当地土地摘牌价在4800至5600元/㎡之间,本项目销售农贸市场铺位可免征土地增值税。
合作方式:
1、 合作方式:
合同签署后,先支付1.5亿进入项目公司收购51%股权(相当于2136元/㎡控股该项目),分担全部建安费用和补缴地价(在竣工前补交即可)。本项目可在分摊成本后再分配利润,项目可抵扣土增税的发票约1.9亿。
2、其它条件:
① 市场无论是否已出售,均由该项目方统一管理并经营(政府要求)。
② 签约后支付1000万元保证金(农贸市场建设要保证工期,政府要组织业户向该市场集中)。
③ 合作方售楼后可选择退出项目公司。
手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鹏润 13818397298
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