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广东省惠州市大亚湾附近7万方住宅兼商业项目合作开发 [ 项目编号:XM2566 ]

9742次浏览0次评论681人感兴趣(本网原创)
项目类型: 土地交易 所在地区: 广东省惠州市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 合作开发  资产估价:  
转让价格:   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2021-03-13

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年惠州市常住人口:459.7万人,GDP:1729.9亿元,人均GDP:37631元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于惠州大亚湾附近商住项目,周边配套齐全,地理位置优越。
    
     项目具体数据:
     用地面积:2.5万平方米,计容建筑面积:7万平方米,其中:住宅2.5万平方米,商铺十农贸市场1.3万平方米,商住公寓3.1万平方米,公共配套用房1500㎡,不计容面积约:2.8万平方米(435个车位)。
    
     项目现状:
     项目地目前为净地、无拆迁,距离海岸线约300多米,己有土地证和规划用地许可证,土地款己缴清(还需补年限)。
     该处目前住宅售价17000元/㎡左右,公寓售价14000元/㎡左右(二手公寓转让价25000元/ ㎡,为大亚湾最高),商铺內铺22000元/㎡左右,商铺外铺33000元/㎡左右。
     当地土地摘牌价在4800至5600元/㎡之间,本项目销售农贸市场铺位可免征土地增值税。
    
     合作方式:
     1、 合作方式:
     合同签署后,先支付1.5亿进入项目公司收购51%股权(相当于2136元/㎡控股该项目),分担全部建安费用和补缴地价(在竣工前补交即可)。本项目可在分摊成本后再分配利润,项目可抵扣土增税的发票约1.9亿。
     2、其它条件:
     ① 市场无论是否已出售,均由该项目方统一管理并经营(政府要求)。
     ② 签约后支付1000万元保证金(农贸市场建设要保证工期,政府要组织业户向该市场集中)。
     ③ 合作方售楼后可选择退出项目公司。

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