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湖南省长沙市雨花区70亩商业用地+140亩住宅地块推荐 [ 项目编号:XM2643 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 湖南省长沙市
城市介绍
交易类别: 商住用地   交易方式: 协议 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 210亩
转让截止时间: 发布时间: 2021-08-31

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年长沙市常住人口:704.41万人,GDP:4547.06亿元,人均GDP:64551元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于湖南省长沙市雨花区,地块周边正在建设保税区。该地块适合建高档酒店,高档写字楼和公寓。
    
     项目具体数据:
     地块1:
     土地面积:70亩;建筑总面积约为22.67万平米;
     土地性质:商业用地;
     容积率:5.0;
     限高:200米;
     楼面价:3900元/平方米;
     附近公寓价格:绿地公寓价格12500元/平米。
    
     地块2:
     土地面积:140亩;建筑总面积约为25.39万平米;
     土地性质:住宅用地;
     最低层高不低于50米;
     容积率:2.8;
     商业:6%的商业配套;
     楼面价:5260元/平方米;
     附近地块楼面价6600元/平米刚刚拍卖完毕,市场对附近土地供不应求。
     附近住宅毛坯价格13000元/平米;
    
     说明:
     1、以上两个地块,需要导入产业。产业要求最好是高科技相关行业,有具体业绩,有国家专利技术等具有排他性可以设置门槛的高新科技公司。
     2、产业购地要求自持不低于3万平米的商业,在12年内不能出售,但可以出租可以抵押,满12年后方可出售。
    
    

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