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(融资项目4个)广东顶级豪宅融资50亿;地产前50强住宅项目融资5.4亿;四川项目融资2.7亿(年化高)等 [ 项目编号:XM2660 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 长三角地段
城市介绍
项目融资金额: 8.1亿元 项目融资期限: 2年
项目融资用途: 支付后期土地款及开发建设费 担保方式: 项目公司股权及土地
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2021-09-26
项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

融资一:
     地产前50强房企,江苏省泗阳县项目融资要素如下:
     项目类型:住宅地块100亩;
     项目现状:地块已拿;已经支付了30%土地款;
     融资要素:
     融资金额:5.5亿;
     融资用途:支付后期土地款及开发建设费;
     融资期限:2年;到期一次还本;利息半年支付一次;
     年化要求:15%;
     担保措施:项目公司股权及土地;
     还款来源:项目销售回款及集团调拨资金;
    
     融资二:
     四川省优质民营房企,一级资质企业。专注地县市住宅开发,每年销售回款在20亿-30亿左右;该企业目前在南充已完成2块地,现又招拍挂取得2个地块,需要融资,内容如下:
     地块一:
     四川省南充市78亩住宅用地项目融资要素如下:
     项目类型:住宅地块78.6135亩(总建筑面积131059平米);
     容积率:2.5;
     业态种类:小高层;
     地块位置:南充市;
     项目现状:地块招拍挂取得;已经取得成交确认书;已经投入资金10551万元;
     融资要素:
     融资金额:10551万元;
     融资用途:支付后期土地款;
     融资期限:3-6个月;利息随本清;
     年化要求:20%;(含财顾)
     担保措施:项目公司明股实债,持有99%;
     还款来源:土地证取得后做开发贷一次性偿还;
    
     地块二:
     项目类型:住宅地块145.713亩(总建筑面积145720.29平米);
     容积率:1.5;
     业态种类:洋房及小高层;
     地块位置:南充市;
     项目现状:地块招拍挂取得;已经取得成交确认书;已经投入资金16684万元;
     融资要素:
     融资金额:16684万元;
     融资用途:支付后期土地款;
     融资期限:3~6个月;到期利随本清;
     年化要求:20%;
     担保措施:项目公司明股实债,持有99%;
     还款来源:土地证取得后做开发贷一次性偿还;
    
    
     融资三:
     广东省某核心城市,某房地产企业开发资质为三级,股东开发资质为二级,现项目需要融资,要求如下:
     项目类型:稀缺顶级豪华;一线山、海、湖景观大平层户型;抗15级地震;大平层无墙无柱设计;一套8000万起;
     项目位置:广东省核心城市;
     项目现状:一期已经办理预售证,项目二期已经建设完成一半;销售去化良好;
     融资要素:
     融资金额:50亿元;
     融资用途:归还原借款30亿(信托到期)及二期工程建设及配套装修费;;
     融资期限:2年;到期利随本清;
     年化要求:15%;
     担保措施:可售住宅抵押,估值210亿;车位估值10亿;合计抵押资产220亿元;
     还款来源:销售回款;
    
    
    
    
    
    

还款来源:

项目销售回款及集团调拨资金

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