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国内某重点省会城市3000多亩文化CBD项目总投资370亿 [ 项目编号:XM2707 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 全国
城市介绍
交易类别: 土地一级开发   交易方式:  
转让范围: 定向摘牌  资产估价:  
转让价格: 370 亿元   土地面积: 3000亩
转让截止时间: 发布时间: 2021-12-30
项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于国内某著名的省会城市。该项目是文化CBD城市综合开发项目。该项目地处城市发展轴上的核心区域,规划占地2 .7 平方公里 。
    
     项目基本数据介绍:
     项目用地约3000 亩 ,总体资金需求约370亿 元(100亿启动),其中 ,安置类 102 亿元 , 公共配套及基础设施类130 亿元,拆迁类 135 亿元 。 资金峰值为 80亿 - 100 亿元 。首期需资出资31亿元。
     该项目已经被列为省市两级重点项目,新的投资方在项目中占80%股权, 该项目管委会指定的文化集团占股20% 。
     该项目区域内财政投资与收益采用封闭式管理 ,合作区域产生的地方留存收入全部(土地出让金收入的90% )用于合作区域内的综合改造、设施建设 、产业招商,按照滚动开发的原则实施 ,管委会安排资金向项目公司足额支付合同价款,即作为本项目的还款来源 。
     根据项目控制性规划,未来5年合作区域内共可出让经营性用地1100亩,其中:居住用地450亩,商服用地670亩 。
     预测该项目土地出让收入290 亿元。 预计总体土地出让收入可大致覆盖总投资 ,实现区域内部平衡 。 如有缺口部分 ,由该项目管委会安排资金向项目公司足额支付合同价款 。

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