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长三角某核心省会城市地铁上420亩住宅用地(已拍)项目转51%股权(民营房企操盘) [ 项目编号:XM2713 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 长三角地段
城市介绍
项目所需资金: 15亿元  项目合作期限:  
项目总投资金额: 30亿元  已投资金:  
项目合作方式: 股权合作   发布时间: 2022-01-19
项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于长三角某大型省会城市。项目为地铁上地块。目前,地块已经给某集团之前拍下。
    
     项目具体数据:
     土地面积:420亩;
     容积率:1.4-1.6;1.5-1.7;
     土地性质:住宅用地;二类居住用地;商业兼商业用地;
     商住比:住宅比例占80%;商业占20%;商业部分,政府回购;住宅部分房企对外销售。
     项目现状:地块已经拍下;无需挂牌;
     周边住宅新房价格:政府限价在2.8万/平方米,二手市场房价更高;
    
     土地价格:市场价格在3000万/亩;该地块价格为900万/亩;
    
     合作要求:
     该项目转51%股权(按照900万/亩),地产公司接手操盘,同股同权,共同投资。房企要求为民企。
     需要的资金:51%股权对应的20亿土地款,然后建设成本在80-100亿,资本金算30亿,按同股同权,需要合作方15亿左右,总共需要 35亿。
    
     该项目银行开发贷已经谈完,该项目2022年3月份希望启动开发。一切手续全部完备。无抵押等。
    
     节奏:房企尽量在春节前亮资20亿。

意向投资方主体:

地产企业

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