项目类型: | 项目合作 | 所在地区: | 山东省济南市城市介绍 |
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项目所需资金: | 70亿元 | 项目合作期限: | |
项目总投资金额: | 已投资金: | ||
项目合作方式: | 发布时间: | 2023-04-11 |
二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年济南市常住人口:681.4万人,GDP:3910.8亿元,人均GDP:57394元/人
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该项目位于山东省济南市主城区核心地段,紧邻黄河,风景秀丽,位置稀缺,是济南市目前仅有的两个大型地块之一。该项目因原投资方资金链断裂将该项目搁置。目前,该项目由政府主导,重新启动该项目的投资、建设。该项目之前经过测算,能够实现盈利。
项目具体数据:
该项目总规划用地约4165亩,项目定位为黄河文化旅游项目,规划建设高档酒店集群、高端商业综合体、黄河文化展示中心等文旅设施,打造黄河文旅城。该项目已完成片区控规调整,取得规划意见。
该项目地上建筑面积约213万㎡,其中商业及配套设施用地205亩,规划建筑面积32万㎡;经营性住宅用地约857亩,规划建筑面积148万㎡;安置用地约96亩,建筑面积约20万㎡;保障用地约67亩,建筑面积约13万㎡。
项目进展情况:
该项目已完成137万非住宅拆迁,形成2700余亩净地;项目一期820亩征地工作已完成。片区九个地块共约571亩土地已具备供地条件,其中商品住宅四宗共约287亩,安置用地61亩,保障用地67亩,教育用地156亩。
片区费用情况:
根据目前条件初步测算,片区总熟化费用约90亿;前期已投入约20亿,目前资金缺口在70亿左右。
项目合作方式:
1、投资方(央企、国企、或其他实力雄厚的投资方)出资70亿,政府配合将剩余的拆迁等完成;
2、土地挂牌后,投资方可以滚动开发;
3、该项目中,可以配置一个”梅西中心“的项目,确保项目高品质,去化有利。
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