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(地产)山东省济南市中心黄河边4200亩大型文化旅游、住宅项目寻求实力雄厚的投资开发商 [ 项目编号:XM2911 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 山东省济南市
城市介绍
项目所需资金: 70亿元  项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2023-04-11

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年济南市常住人口:681.4万人,GDP:3910.8亿元,人均GDP:57394元/人

项目交易流程

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项目概述:

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     该项目位于山东省济南市主城区核心地段,紧邻黄河,风景秀丽,位置稀缺,是济南市目前仅有的两个大型地块之一。该项目因原投资方资金链断裂将该项目搁置。目前,该项目由政府主导,重新启动该项目的投资、建设。该项目之前经过测算,能够实现盈利。
    
     项目具体数据:
     该项目总规划用地约4165亩,项目定位为黄河文化旅游项目,规划建设高档酒店集群、高端商业综合体、黄河文化展示中心等文旅设施,打造黄河文旅城。该项目已完成片区控规调整,取得规划意见。
    
     该项目地上建筑面积约213万㎡,其中商业及配套设施用地205亩,规划建筑面积32万㎡;经营性住宅用地约857亩,规划建筑面积148万㎡;安置用地约96亩,建筑面积约20万㎡;保障用地约67亩,建筑面积约13万㎡。
    
     项目进展情况:
     该项目已完成137万非住宅拆迁,形成2700余亩净地;项目一期820亩征地工作已完成。片区九个地块共约571亩土地已具备供地条件,其中商品住宅四宗共约287亩,安置用地61亩,保障用地67亩,教育用地156亩。
    
     片区费用情况:
     根据目前条件初步测算,片区总熟化费用约90亿;前期已投入约20亿,目前资金缺口在70亿左右。
    
     项目合作方式:
     1、投资方(央企、国企、或其他实力雄厚的投资方)出资70亿,政府配合将剩余的拆迁等完成;
     2、土地挂牌后,投资方可以滚动开发;
     3、该项目中,可以配置一个”梅西中心“的项目,确保项目高品质,去化有利。
    
    
     业务咨询电话:
     13584059188(徐总);
    
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