（地产）广东省深中通道首站（中山市）150亩产业+住宅用地项目（200万/亩）整体转让（客户提问更新） [ 项目编号：XM3004 ]

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项目类型：	项目转让	所在地区：	广东省中山市城市介绍
项目转让主体：	企业	项目所属行业：	房地产
项目转让金额：	面议	项目总投资金额：
土地面积：	200亩	意向投资方主体：
发布时间：	2023-10-07

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年中山市常住人口:312.09万人，GDP:1826.32亿元，人均GDP:58519元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

房地产企业

项目概述：

（欢迎申请“地金网各城市办事处“。申请条件：当地有优质资源者优先。合作内容：地金网线上项目在当地的落地；当地项目与地金网的合作、落地；各地办事处合作方式为：加盟模式。扫描文章尾部二维码在线报名）
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     该项目位于广东省中山市，项目地块35分钟可达深圳前海，距离学校等公共设施较近，且距离周边商圈及商业中心较近。该区域受中山市产业用地政策影响，属于M0新型产业用地。该地块按照范围依规划可允许已出让工业用地转为新型产业用地（M0）。该地位是大湾区产业投资新机遇。

     项目具体数据：
     土地面积：150亩；
     土地性质：30%住宅+70%产业用地；
     不动产使用年限至：2062年；
     容积率：5.0；
     地块现状：有部分建筑物；
     全部可分割出售：80%可分割出让，20%自持15年后可出让；
     M2转M0涉及补交的地价：新型产业用地（M0）市场评估价按照商业服务业用地市场评估价的20%确定，但不得低于工业用地基准地价；开发主体须按照新型产业用地（M0）与工业用地（M2）的现市场评估价差额补缴土地价款。

     每亩价格：200万/亩；

     周边房价：距离最近的商住楼盘2公里，目前价格约3.5万/平方米。

     欢迎有意向的客户，与本网联系。

     客户提问：
     1、主要是地块的区位位置、现状、土地交易转让的方式、以及有没有对应的政策投资强度和产业规划要求？
     答：置：深中通道首站***；
     现状交易：产权方×科技公司股权转让
     投资强度：与政府协商；
     产业要求：符合环保要求，符合政府要求的产业（高新科技、装备产业都符合）；
     税收贡献要求：45万／亩；

     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）； 17201682313（王总）

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