（投资）国内某大型上市公司为国内地产项目融资（单笔不超过5亿） [ 项目编号：XM3408 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	全国城市介绍
项目所需资金：	5亿元	项目合作期限：	2年
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2025-04-07

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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房地产

项目概述：

国内某大型上市公司，2023年全年成交额（GTV）为3万多亿元，营业收入为700多亿元，调整后净利润为90多亿元，现金及等价物600多亿元。
     该企业，目前针对房地产项目投资要求如下：

     1、项目类型：纯住宅，前融阶段或不良纾困；
     2、当前业务拓展城市：北京、杭州、广州、成都、西安、南京、深圳、上海、苏州、合肥、宁波、东莞、重庆、长沙、武汉、无锡、佛山、济南、青岛、天津、太原等。
     3、合作方类型：民企；国央企；
     4、合作模式：1、营销+资金；2、定位+营销+资金；3、产品解决方案；
     5、融资额度：上限为土地款70%，规模不超过5亿。
     6、融资成本：纯债权的资金成本在10%-15%；有的项目可以谈入股，同股同权或小股操盘，资金成本灵活。
     7、增信措施：（1）土地抵押；（2）项目公司股权100%质押；（3）股东及实际控制人连带担保；（4）证照、印鉴及账户共管；
     8、融资主体：不限开发资质（部分城市要求项目公司具备开发资质的除外），项目公司陷入不良纾困阶段的也可。
     9、资金来源：自有资金；
     10、放款形式：以股东借款为主；
     11、期限：一般2年内，不限制还款时间；
     12、放款速度：签订借款合同，办理抵押、担保等手续完成后一周内；
     13、操盘要求：项目需采用该上市公司产品定位和营销策略以提升项目去化保障，并支付相关营销费用。

     业务咨询电话：13584059188（徐总）

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