（火车站）新疆某火车站土地、设施、设备（有铁路专线）等资产7000万整体转让（北疆重要枢纽） [ 项目编号：XM3537 ]

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项目类型：	项目转让	所在地区：	新疆省城市介绍
项目转让主体：	企业	项目所属行业：	工业地产
项目转让金额：	7000万元	项目总投资金额：
土地面积：		意向投资方主体：
发布时间：	2025-09-08

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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工业地产企业

项目概述：

该项目位于新疆，该地区直经济总量1800多亿元，是北疆重要的交通枢纽。本次转让的资产是该地区火车西站的土地、设施、设备等资产。该地区是是著名的金三角地带，周边的棉花、玉米、番茄酱等农副产品与石油化工和煤化工产品、非矿类产品、集装箱等货物资源非常丰富。
     目前该公司正常运行，业主年纪大了，无接班人，现转让。

     项目具体数据：
     土地面积：拥有不动产证的占地面积计93477.35平方米，140.217亩。计税面积124690.06平方米，计税占地面积约187.035亩；
     土地性质：属于工业四类地；
     设施资产：
     1、铁路专用线一条，线长1020米，其中正线两条计746米，容车数52辆；
     2、南站台货场，25CM厚水泥硬化地坪4.6万余平方米；
     3、北站台风雨棚有货位30个，计5019平方米；
     4、南站台风雨棚两座计2*76M*30M=4560平方米，高8.3米；其中三面挡墙均由4.6米高混凝土浇筑，可重叠式堆积货物，棚区内无立柱方便专用设备操作；
     5、东货场计4.9万平方米；
     6、北货场计1.2万平方米；
     7、自有深水井一口；
     8、消防水池两座计500立方米*2=1000立方米，消防管线和消防栓沿站台分布于整个库区，若干个避雷针；
     9、生活办公设施面积1600平方米；

     设备资产：
     1、100KVA变压器一台；
     2、深井泵一台；
     3、W150-400A消防水泵两台；
     4、100T电子汽车衡一台（两年未年检）；
     5、加热洗浴两用热水锅炉一台；
     6、翻斗车、装载机各一台（已到报废期）。

     区位优势：
     该地区地理位置优越，紧邻金三角地带，周边的棉花、玉米、番茄酱等农副产品与石油化工和煤化工产品、非矿类产品、集装箱等货物资源非常丰富。专用线周边有中石油**子石化公司、**能源基地、**煤矿、**煤矿、**煤矿、***煤矿、**化工、**钢铁和丰富的农副产品及棉花、玉米、番茄酱等大宗农产品发运。并且整个金三角乃至从国内中转至中亚、中欧的货物与中亚、中欧经该地区中转至内地的货物也有部分在此进行进行。
     乌鲁木齐铁路局该地区货运中心2023年发运各类货物7871万吨，到达1358.7万吨。目前公司正常运行。

     该项目，目前按照现状整体转让，无负债。
     报价：7000万元；

     业务咨询电话：13584059188（徐总）

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