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青海省祁连山神鹿谷文旅小镇项目整体股权转让3.5亿 [ 资产编号:ZC515 ]

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项目类型: 股权交易 所在地区: 青海省海北藏族自治州
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 3.5亿元 资产估值:  
意向投资方主体:   添加时间: 2018-04-26

五线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年海北州常住人口:27.33万人,GDP:54.53亿元,人均GDP:19952元/人

项目交易流程

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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资产概述:

该项目为本网独家代理项目。项目位于青海省祁连山,该项目系青海**某农牧科技有限公司所有,通过竞拍形式获得。该企业也是青海省农牧业产业化重点龙头企业。该项目区域已经被当地政府规划为全域旅游的重点景区。目前,该项目已经由清华大学建筑设计研究院做整个小镇项目的策划和概念性规划及设计(跟清华大学合同已经签约)。
    
     项目机遇:
     “十三五”青海旅游业将步入效益释放期,青海将着力打造“一圈三线三廊道三板块”,形成以旅游目的地为主体,以点带面、以线连片的旅游布局。到2020年,旅游综合收入达到500亿元,本项目正处于“三廊道”中的祁连山风光生态旅游景观廊道。
    
     项目介绍:
     “祁连”是古匈奴语,意为“天山”,是青海北部的天然屏障,古为羌地,是通西域之要道,丝绸之路南线经于此,北出扁都口与甘肃省接壤,古有“青海北大门”之称。
     祁连自古以来就有“天境祁连,神鹿之乡”的美称。该项目开发地点集天境祁连之秀美,同时又是祁连神鹿的主要栖息地,目前已形成亚洲最大的半野生鹿野基地。
     该项目总占地面积6万亩,总体规划的范围包括牧场、草山、雪山、河流共计60000亩,其中,已经核发草山证的有29000亩(可以融资),国有土地使用权的30亩,已经申请文旅用地的1000亩(旅游建设用地初步计划为2000亩)。
     备注:草山证按照合同还有57年。申请文旅用地无需补交费用。
    
     目前规划的神鹿谷(暂命名)小镇景区建成后将极大地促进青海省海北州旅游业的发展,神鹿谷小镇作为祁连山南麓重要的旅游景点,对形成门源、卓尔山、神鹿谷小镇旅游带,将起到积极的促进作用。
     该项目中整个几万亩拟建区域内,无零散牧民和其他单位。其土地均属于该项目公司。该区域内水质状况良好,四季景色分明,便于深度旅游开发。
    
     该项目的旅游资源,优势集中地体现在祁连山天然风景、鹿文化、山水文化和匈奴民俗文化,以及高原独特的夏季雪山等风景。具有一定的旅游文化内涵和开发潜力。
    
     本项目规划功能划分为如下六个区域:亲鹿谷、赏鹿谷、休闲谷、欢乐谷、净心谷、冰雪谷。
     本项目计划建设期为三年,分为三期进行建设。
    
     项目投入总资金及效益情况:
     项目建设投入总资金为34045.3万元。
     预计项目总收入为每年14488万元,利润7132万元。
    
     该项目因项目方投资发展其他领域,所以,将经营多年的该项目整体股权转让,项目方股权结构清晰简单,整体100%股权转让价格为3.5亿。
    
    
     该项目可报田园综合体,政府补贴。
    
    
    

资产优势:

“十三五”青海旅游业将步入效益释放期,发展黄金期和整合发力期。青海省在丝绸之路的枢纽节点地位将提升;唐蕃古道在丝绸之路的历史文化价值将彰显;将发挥青藏铁路、兰新高铁现实经济纽带价值;将凸显青海省丝绸旅游国际化区位优势。
    

具体交易流程如下:

1、出示公司简介及资金证明

2、与项目方面谈,深入了解项目

3、签署与我方居间服务合同,项目方配合办理相关手续

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:13584059188 徐文洁

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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