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上海市海市松江区新浜镇6万方物流产业园项目4.8亿整体转让(可调容升级) [ 资产编号:ZC766 ]

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项目类型: 股权交易 所在地区: 上海市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 4.8-6亿元 资产估值:  
意向投资方主体: 不限   添加时间: 2019-11-25

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
资产概述:

该项目位于上海市松江区新浜镇,距离松江南站 15 公里,距离金山北站55 公里,东侧临近沪昆高速,南侧临近叶新公路,距离新浜镇政府较近,可快速进入长三角各区域,交通区位优势明显。新浜镇处于 G60 科创走廊核心区位,功能定位为智慧物流功能区,将成为区域内“中国制造”迈向“中国创造”的主阵地。
     该项目优先选择股权合作,转让股权,如果买方出价好,选择整体转让。
    
     项目具体数据:
     占地面积:59700平方米;总建筑面积:6万平方米;
     容积率:1.0;
     土地性质:工业用地;
     土地证到期日:2054年;
    
     目前上海市政府目前已出台“”工改工政策“相关政策法规,鼓励盘活存量工业用地,通过调高容积率、补缴地价等方式,由工业用地向研发总部类用地、商办用地等方面转型。该项目符合工改工政策条件。
    
     当前现状及调容升级后数据:
     建筑面积当前为:6万平方米 ;调容升级建筑面积:24万平方米 ;
     容积率当前为: 1.0; 调容升级容积率 4.0;
     当前价值为:4.8-6亿元;调容升级后价值:19-24亿元;
     产品定位:研发办公、人工智能、智慧物联网;
    
     该项目响应上海盘活存量工业用地政策,将项目现状的物流产业园,通过调整容积率,进行产业结构优化升级,最大优化项目价值,届时项目建筑体量将达到24万㎡。
    
     交易方式:100%股权转让;
     转让价格:4.8亿-6亿;
    
    

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