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上海市松江区新桥镇7.5万方产业园6亿整体股权转让(可调容升级) [ 资产编号:ZC767 ]

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项目类型: 股权交易 所在地区: 上海市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 6-7.5亿元 资产估值:  
意向投资方主体:   添加时间: 2019-11-25

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
资产概述:

该项目位于上海市松江区新桥镇,距离沈海高速、沪昆高速较近,东侧临近上海市区闵行区,处于城市核心区位,交通环境优良。
    
     项目具体数据:
     项目占地约:5万平方米;总建筑面积约 7.5 万平方米;
     土地性质:工业用地;
     土地证到期日:2055年;
     项目现状:项目共有三栋建筑,1栋为三层建筑;2、3栋为五层建筑;一层高8米左右;20台高速货梯上下通达,超高配电:4000kv;
    
     该项目已整租给上海**实业有限公司,项目出租率100%;年租金3288万元;
    
     目前上海市政府目前已出台“”工改工政策“相关政策法规,鼓励盘活存量工业用地,通过调高容积率、补缴地价等方式,由工业用地向研发总部类用地、商办用地等方面转型。该项目符合工改工政策条件。
    
     当前现状及调容升级后数据:
     建筑面积当前为:7.5万平方米 ;调容升级建筑面积: 20万平方米 ;
     容积率当前为:1.58; 调容升级容积率 4.0;
     当前价值为:6-7.5亿元;调容升级后价值:16-20亿元;
     产品定位:研发办公、人工智能、智慧物联网;
    
     该项目可响应上海盘活存量工业用地政策,将项目现状的物流产业园,通过调整容积率,进行产业结构优化升级,最大优化项目价值,届时项目建筑体量将达到20万㎡。
    
     交易方式:100%股权转让;
     转让价格:6亿-7.7亿;
    
     该项目也可股权合作。
    

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