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江苏省苏州市15万方商业广场10亿整体股权转让(评估价格18亿) [ 资产编号:ZC784 ]

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项目类型: 股权交易 所在地区: 江苏省苏州市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 10亿元 资产估值:  
意向投资方主体:   添加时间: 2020-01-09

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年苏州市常住人口:1046.6万人,GDP:9000亿元,人均GDP:85993元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
资产概述:

该项目位于江苏省苏州市 CBD 最核心位置。该商业目前运作成熟。商场出租率已达99%,日均客流量在6万左右,节假日在8-10万左右。
    
     项目具体数据:
     项目总建筑面积为15.3万平方米;其中地面面积为8万平方米,地下面积为7.3万平方米。
     出租率:2018年出租率110%(新开发楼道、过道等出租);日均客流量在6万;2018年营业收入(主要为租金收入)在8000万左右;停车位约4000个(日均停车在2000辆左右,节假日停满),目前尚未收费;
    
     收购方案:
     1、100%股权整体收购(收购价在10亿左右),商场运营可交原运营团队或收购方指定运营团队。
     2、替换债权收购。
     3、东方资产可配资1:1.5。共有8亿债权在东方资产这边。转让或替换债都可。
    
     评估价值:该项目目前评估价值在17-18亿,对有增大资产规模的大型企业或上市公司有较大吸引力。
    
    
    

资产优势:

前期为了快速增加出租率,商场在引进品牌和租金上做了较大让步,未来在品牌提升与增加租金仍有较大空间。

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