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上海市浦东金桥板块1.1万方商业综合体项目8亿整体出售 [ 资产编号:ZC856 ]

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项目类型: 产权交易 所在地区: 上海市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 8亿元 资产估值:  
意向投资方主体:   添加时间: 2020-10-27

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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资产概述:

该项目位于上海市浦东金桥板块。 《上海城市总体规划(2016-2040年)》明确提出,金桥升级为上海新一代城市副中心;金桥城市副中心的新定位,将助力科创中心的建设。该项目于2009年开业,目前满租。目前项目所在地受自贸区辐射效应日益凸显,周边商业氛围日趋浓郁,随着产业升级转型的不断深入,未来项目所在地纳入到自贸区的可能性非常大。
     该项目紧临城市次干道,处于地铁6号线站点中心位置,距离地铁口步行约6-8分钟;项目所在板块汇聚了轨道交通6号线、9号线、14号线(规划中)以及791、774、843、626等十余条公交路线。
     该项目于2009年开业,目前满租。
    
     项目具体数据:
     占地面积:7604平米;总建筑面积:11551.44平米;
     容积率:1.52;
     楼层数量:共4层(楼上3层,地下1层)
     停车位:近100个
     层高:一层5.1米,二、三层4.8米;
     项目现状:该项目目前是集早教双语、餐饮美食、休闲娱乐、超市购物、集贸市场、金融服务、儿童娱乐、休闲广场等为一体的大型综合商业项目;为成熟商业物业。
    
     目前,该该项目可实现调容改建申报工作,整体工作目前处于调容改建前期方案策划、立项目筹备工作阶段;本项目拟将容积率调整至5.0,历时计容总建筑面积将近4万平方米。
     改后,可以作为总部基地、总部大厦、研发中心等,也可以维持目前业态。(调整容积率还需要政府批准,目前是该企业想法)
    
     转让方式:股权交易及产权交易均可;
     交易价格:8亿元;
    
    

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