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上海市嘉定某新建五星级酒店11.22亿整体出售(评估价22.6亿元) [ 资产编号:ZC864 ]

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项目类型: 产权交易 所在地区: 上海市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 11.22亿元 资产估值: 22.6亿元 
意向投资方主体:   添加时间: 2020-12-11

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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资产概述:

该酒店位于上海市嘉定核心位置,区域内包括世界 500 强企业,11 家国家级科研院所、395 家高新技术企业。项目距离虹桥国际机场约25 公里,地铁到徐家汇 15 站,往返国家会展中心、虹桥国际机场、虹桥火车站之间仅需30分钟车程。周边人口 80-100 万。该酒店为著名设计师设计。
    
     项目具体数据:
     酒店建筑面积:5万平方米左右(一本产证);
     酒店客房:设有305间现代优雅客房,包括24间套房、4间行政套房和1间总统套房。
     车位:675 个(467 个销售,208 个不可销售);
     地下面积:42980 平方(现与写字楼合用,需分摊);
    
     交易方式:产权交易;
     交易价格:11.22 亿(22500 元/每平方);
     (说明:该报价中不包括佣金。买家也需支付佣金);
     委托管理:该酒店目前已经委托著名酒店管理公司经营,今年收益在9000多万。
    
     备注:
     1、原国家备案均价:37000 元/每平方,价值 18.5 亿(不含车位);
     2、装修后银行预评估价:22.6 亿元(包括 200 个车位)。
    
     该资产在2020年12月底锁定,酒店出售还是这个价格。明年初,该资产出售价格估计要调整到18.5亿元。
    
    
    
    
    

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