项目类型: | 股权交易 | 所在地区: | 上海市城市介绍 |
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资产交易主体: | 企业 | ||
资产交易金额: | 6.5亿元 | 资产估值: | |
意向投资方主体: | 添加时间: | 2021-03-12 |
一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人
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该项目位于上海北部的宝山区淞南镇,紧邻小五角场商圈。该项目是以全新的科技业态集,以环保绿色科技为主题的多功能办公场所, 集会议、展示、办公、休闲于一体的商业广场。该项目周边现有规划轨道交通18号线站点,与轨交3号线、1号线均相距较近,附近有16条公交线路。
项目具体数据:
该公司持有地上产权面积3.9万平方米(其中商业建筑面积9100平方米,办公建筑面积3万平方米),车位307个。
其中:
A楼面积:一层:商业面积:7750平方米;2F商业面积:500平方米; 办公面积:7600平方米;3F办公面积:8120平方米;4F办公面积:8160平方米;5F办公面积:3400平方米;
总计面积:3.55万平方米;
B楼面积:1F商业面积:464平方米;2F办公面积:386平方米; 3F办公面积:482平方米;4F办公面积:482平方米;5F办公面积:456平方米;6F办公面积:439.4平方米;
总计面积:2776平方米;
项目现状:目前项目办公及商业都处于招商运营阶段,整体出租率约67%。如买方要求,保利方可对全部租户进行清退,以全部物业单元无租约状态交付。
办公可以销售。商业需要自持50%。目前,只有大产证,未办小产证。小产证可以单独办。
抵押:现存3.5亿经营性贷款;
转发方式:100%股权转让;
转让价格:6.5亿元;买家实际支付3亿即可。(原贷款由买方后期偿还)
补充说明:拿地成本在4亿多,整个建设成本在7个多亿。内部已经计提了折旧了。
出售理由:开发商不想继续补贴商业这块。
手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鹏润 13818397298
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