首页 > 资金信息 > 债权投资 >地产前10强企业金控平台自有资金房地产融资项目要点

地产前10强企业金控平台自有资金房地产融资项目要点[ 资金编号:ZJ189 ]

12045次浏览0次评论(本网原创)
投资方式: 债权投资 资金主体: 企业资金
资金主体所在地区: 上海市 投资行业: 不限
投资地区: 投资金额: 1亿-10亿元
资金成本: 年化≥19% 风控要求: 抵押,担保
投资期限: 2 年 更新时间: 2019-02-25 17:59
项目交易流程

12345

与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

国内地产排名前10企业,自有金控平台资金,针对国内地产项目,融资要点如下:
    
     1、项目类型:住宅,原则上占80%以上;
     2、成本:年化≥19%,其中4-5%期初按照1年收取,剩余自然季度付息;
     3、项目位置:房地产项目所属地区为长三角、珠三角、京津冀、中部省会城市等二线城市,具体城市要求如下:
     (1)聚焦城市:北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、合肥、 郑州、武汉、厦门、苏州、成都、济南、南昌、天津、福州、徐州、无锡、青岛、西安、宁波、重庆、长沙、贵阳、太原、石家庄。
     (2)禁止投资地区:东北三省、西安以西区域、海南省、内蒙古及其他三四线城市。
     4、审批额度:拿地金额的50-60%,金额1亿-10亿,2-5亿优先考虑;
     5、风控措施:(1)土地抵押,抵押率50-60%;(2)项目公司股权100%质押;(3)股东及实际控制人连带担保;(4)证照、印鉴及账户共管;
     6、融资主体:不限开发资质,项目公司比较干净,无不良纠纷诉讼,具有良好信用记录且经营状况较好,有一定开发经验;
     7、资金来源:公司自有资金;
     8、放款形式和银行:上海银行委托贷款,基本不以股权的形式参与;
     9、期限:一般2 年,满6个月可以提前还款;
     10、资金用途:项目土地配资到四证阶段我司都可以介入,(1)可用于土地款配资:需要土地已拍到,我方配50%土地款直接打到国土局账户,放款之前需提供阶段性抵押物;(2)用于归还股东借款或者项目开发建设;
     11、放款速度:签订借款合同,办理抵押等手续后,一周内;
     12、项目流程:提供融资申请书→简单初审→通过后,与融资方电话会议或微信会议沟通确认基本条件→确认后,收集完整资料,现场尽调,撰写立项报告→立项会→通过后一周内,风控现场尽调→风控撰写报告,上投决会→通过,办手续,放款。

联系我们:

手机:徐文洁 13584059188; 甘鹏润 13818397298

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

说明:本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。

本网交易规则:买卖双方见面前,本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后,再进行交易对接,确保交易信息准确。

免责声明:上述项目信息仅用于参考,不构成任何承诺或法律文件。

严禁转载,违者追究法律责任!

附件下载(0)

该用户所发布信息暂未添加附件

中国地产金融网

徐文洁女士

创始人、总编辑

  • 会员信誉:100分
  • 单位名称:中国地产金融网
  • 职务:创始人、总编辑
  • 联系电话:13584059188
  • 最新登录:2019-04-15 20:53
该信息由中国地产金融网首发
VIP客户请直接登录查看资料

首页 网站介绍 大事记 联系方式 广告报价 企业邮箱

地址:南京市汉中路89号金鹰国际商城35楼c4座 邮编:210005 025-86893515

策划、设计、制作:北京中视 邮箱:meigui916@163.com 网站投稿QQ:2116005100

中国地产金融网 版权所有 苏ICP备13054326号 苏公网安备 32010402000026号

《中国地产金融网隐私权政策》

《中国地产金融网客户权益保障承诺书》

2016 概述和声明