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(金融)国内著名金融机构针对地产投融资及特殊机遇投资要求(针对住宅项目)[ 资金编号:ZJ286 ]

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投资方式: 债权投资 资金主体: 资产管理
资金主体所在地区: 北京市 投资行业:
投资地区: 一线城市,二线城市,三线城市,四线城市 投资金额: 1亿-3亿元
资金成本: 风控要求: 抵押
投资期限: 更新时间: 2023-09-20 16:26
项目交易流程

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前期费用:

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投资要求概述:

(欢迎申请“地金网各城市办事处“。申请条件:当地有优质资源者优先。合作内容:地金网线上项目在当地的落地;当地项目与地金网的合作、落地;各地办事处合作方式为:加盟模式。扫描文章尾部二维码在线报名)
    
     国内某著名上市公司,也是500强企业,该企业第一大股东为央企,总资产3,000亿,实力雄厚。该企业专注地产投融资及特殊机遇投资。该资金的优势在于对区域的要求不是很高,风控环节比较容易通过,特别对于短期项目融资有很大的优势,半年可以还款,可以置换开发贷。项目的该企业投资要求如下:
    
     项目投资要求:(针对住宅项目)
     模式一:净地抵押贷款:
     年化要求:15%-20%/以内;一线城市约15%以内;
     融资主体:中小房企;
     融资金额:3亿元以内,一线城市3亿以内,三四线城市2亿元以内;
     融资方式:债权投资(信托贷款);
     融资期限:不超过2年,最短可3个月还款
     抵押率:40%-60%;
     风控措施:
     • 土地使用权第一顺位抵押;
     • 开发主体100%股权质押、保证担保;
     • 集团及其实际控制人夫妇提供连带责任保证;
     • 第三方监管公司驻场监管;
     资金用途:用于项目开发建设或偿还股东借款;
     还款安排:按日计息,按季付息,期间还本;
     还款来源:项目销售回款、资金调度或其他融资;
    
     模式二:前融拿地融资(针对住宅项目)
     年化要求:15%-20%/以内;一线城市约15%以内;
     融资主体:房地产500强及同级别企业/区域龙头公司;
     融资金额:3亿元以内,一线城市3亿以内,三四线城市2亿元以内;
     融资方式:债权投资(股权转让及回购);
     融资期限:不超过2年,最短可3个月还款;
     配资比例:40%-60%;
     风控措施:
     • 项目公司95%股权过户,集团公司回购;
     • 项目公司剩余5%股权质押;
     • 实际控制人夫妇提供无限连带责任保证担保;
     • 第三方监管公司驻场监管;
     资金用途:用于项目开发建设或偿还股东贷款;
     还款安排:按日计息,按季付息,期间还本;
     还款来源:项目销售回款、资金调度或其他融资;
    
     模式三:投行业务,为企业提供一站式金融服务:
     1、定制融资方案
     2、对接各类资金
     3、获取最优的融资条件
     4、对接IP资源产业勾地
     5、 协助进行资产收并购(不论您是买方或卖方)
    
    
     业务咨询电话:
     13584059188(徐总);
    
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