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中国奥园指今年预期旧改项目转化货值约400亿元

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-04-19  来源:观点地产网  浏览次数:3275
核心提示:4月19日,中国奥园早前公布今年销售目标为1,500亿元,增幅与去年持平。高级副总裁陈嘉扬于接受港媒访问时指,行业已由规模红利时

4月19日,中国奥园早前公布今年销售目标为1,500亿元,增幅与去年持平。高级副总裁陈嘉扬于接受港媒访问时指,行业已由规模红利时代转变为平稳发展阶段,未来制订目标时亦会参考同行步伐,又指,大规模库存去化已大致完成,预期今年毛利率可回升到27%至28%水平。

陈嘉扬指,由于去年部分项目有规划地去库存,导致较大幅度让利,使去年度毛利率按年下跌4.6个百分点至25.1个百分点。旧改项目成行业发展一大趋势,奥园去年共转化10个项目,他指出发展周期平均缩减到2至3年,转化速度加快,今年预期转化货值约400亿元,2022及2023年将分别转化520亿及680亿元,预计平均毛利率35%至40%,带动集团整体毛利率可进一步提升。

对于「三条红线」措施,奥园计划未来三年有息负债每年下降5%以上。他强调,未来将提升去化速度及回款效率,预期回款率可维持于去年约85%甚至更高水平。


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