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陕西省西安市中心地区几十亩棚改项目(已摘牌)2.6亿整体转让 [ 项目编号:XM2555 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 陕西省西安市
城市介绍
交易类别: 商住用地   交易方式: 股权 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 2.6 亿元   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2021-02-02

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年西安市常住人口:846.78万人,GDP:3241.49亿元,人均GDP:38280元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于陕西省西安市中心地区,该地区人口密度大,该地区是西安市旅游核心区,境内有大唐西市、西安博物院等。
     该项目转让的原因为原开发商资金不足,政府对该项目股权收购持积极态度,希望尽快完成该项目建设,让拆迁户尽快回迁。该项目已拆迁完毕,已完成招拍挂流程。
    
     项目具体数据:
     总建筑面积:32万平方米;其中住宅面积为13万平方米,办公楼7.3万平方米;商业3.5万平方米;地下车位2500个。
     容积率:7.09;
     需要返还的物业面积为7.5万平方米;其中返还办公楼3.2万平方米;返还商品房2.3万平方米;
     过渡费用:6000万(48个月);
     债务情况:目前该公司形成的债务为4千多万元,该公司在拿到部分转让款后自行解决形成的债务,新股东无需承担债务。
    
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:2.6亿元,分3至4次支付完毕;
    
     其他说明:
     1、该项目土地目前已完成招拍挂流程,并缴纳大部分土地款,目前欠土地款约2千多万元。政府无物业自持要求,小区配套公建约2500 ㎡ 。
     2、项目位于市中心成熟区域,综合楼面地价远低于新摘地价;已拆迁完毕,已摘地完毕,并已支付大部分补缴地价,政府支持转让。
    

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