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四川省成都市中心某新建商业综合体8亿整体出售 [ 项目编号:XM2577 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 四川省成都市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 商业地产  
项目转让金额: 8亿元 项目总投资金额:  
土地面积: 意向投资方主体:
发布时间: 2021-04-13

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年成都市常住人口:1404.76万人,GDP:5551.3亿元,人均GDP:39518元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于四川省成都市中心,距离地铁仅百米。该项目距离成都大运会场馆非常近,地理位置优越。据悉,成都大运会因全球疫情形势,延期至2022年举办。在成都举办大运会之前,我国还举办过2001年北京大运会、2011年深圳大运会以及2017年中国台北大运会。成都大运会最有对标价值的,应该是深圳大运会——虽然深圳大运会没有推迟过,但它的举办背景与成都最为接近。以深圳龙岗为例,在拿下大运会的主办权之前,龙岗还被称之为“特区的关外之地”,大运会后,龙岗城市化进程至少提前了十年,其主办场地龙岗更是一跃成为深圳崭新的名片。不论是从投入金额还是规模上来看,成都大运会都远超于深圳大运会。而对于成都而言,需要这样一次大型国际赛事提振形象,加速成都发展,提高成都的知名度和影响力。有人在疫情前曾预计,成都大运会预计会有约170个国家和地区的1万余名运动员及官员赴蓉参赛。成都当年将接待游客达2亿人次以上,全市旅游业总收入达2500亿元以上。
    
     项目具体数据:
     占地面积:1.67万平方米;总建筑面积:6.4万平方米;计容建筑面积:5万平方米;
     容积率:3.0;
     土地性质:商业用地;
     项目进展:截止2021年6月30日,项目将完成外立面及大部分主体结构修建,届时已投入改造资金约2亿元,剩余改造需投入约2亿元。
    
     目前作为在建工程,项目售价为8亿元。
    
     项目投资价值:项目建成后对外租赁均价120元/月/㎡,参考成都市大宗交易成交案例,按有效净租金102元/月/㎡,7%净收益率计算,售价约17500元/㎡。
    

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