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广东省深圳市龙岗某街道城市更新项目44亿整体转让 [ 项目编号:XM2589 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 广东省深圳市
城市介绍
交易类别: 商住用地   交易方式: 股权 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 44 亿元   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2021-05-13

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年深圳市常住人口:1035.79万人,GDP:9510.91亿元,人均GDP:91822元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于广东省深圳市龙岗区某街道社区,项目周边有公园、项目200 米范围边为高档居住小区、学校等。项目距离处于地铁口几百米。该项目计划分 3 期开发。项目已经更新范围土地面积为10万多平方米,土地贡献率为 42%。项目搬迁补偿户数签约率为 98.09%。签约合同已完成街道办备案。该项目已纳入深圳市市更新单元规划制定计划。仅剩 3 户待拆迁。住宅可售比例较高,项目整体超过 100 亿元货值。
    
     项目具体数据:
     项目建设用地面积:5.8万平方米;规划建筑面积33.5万平方米;其中住宅面积:26万平方米;可售面积约17万平方米,其余为回迁面积。商业办公酒店可销售面积为3万平方米;商务公寓可销售面积为3000平方米;
     规划容积率:5.7;
     债务:全部债务包括股东借款有15亿元。
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:44亿元;(包含拆迁,补交地价等费用)
    

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