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浙江省杭州市千岛湖某旅居综合体破产重组寻合作开发企业[ 项目编号:BL61 ]

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项目类型: 债权类资产 处置方式: 企业重组
资产所在地区: 浙江省 » 杭州市 资产类型:
项目属性: 有无担保:
资产总额: 万元 转让金额: 万元
债权数量: 1 更新时间: 2019-09-29
项目交易流程

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资产概况:

该项目位于位于浙江省杭州市千岛湖。该项目已进入破产重组阶段。
    
     项目具体数据:
     土地面积:2.8万平方米;总建筑面积:5万平方亩;其中地上建筑面积:4.2万平方米;
     土地用途:商住用地(旅馆40%;商业45%;住宅15%);
    
     资产重组价格:1.3亿-1.4亿左右;
     投资收益预测:
     1、项目所需资金:2亿元,其中1.6亿用于清偿债权和缴纳豁免债权所得税,4000万用于续建开发启动资金。
     2、销售收入总预测:6.4亿;
     3、清盘前现金利润:2.2亿;
    
     项目其他要素:
     1、该项目由原开发商找合作方或融资方,向法院提交重组方案,由某律师事务所负责处理债权人最终债务,由法院下达裁定书给重组投资方,确保重组资产安全干净。
     2、楼盘去化方面,其中项目中的宾馆已落实一家资产管理公司一次性购买宾馆毛胚10-15年经营权,可融得资金1亿多。
     3、其他住宅、公寓楼、商铺都有固定销售人承销,半年至一年可实现销售5.3亿。所以去化也是有保障的。
     4、关于该项目商业比重过大的问题,政府目前同意将部分商业用房改为40年产权公寓楼,其中酒店式公寓7000平米,约116套,临湖精品公寓6000平米,约96套。其中10000平米是LOFT公寓。目前全都有客户群了。
     5、可以考虑与项目方共同开发。

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