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江苏省镇江市120亩别墅用地及2.7万平米已建别墅4.3亿元整体转让[ 项目编号:BL71 ]

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项目类型: 债权类资产 处置方式: 债务重组
资产所在地区: 江苏省 » 镇江市 资产类型: 企业
项目属性: 土地 有无担保:
资产总额: 万元 转让金额: 4.3亿元
债权数量: 更新时间: 2020-06-01
项目交易流程

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资产概况:

该项目位于江苏省镇江市。该项目因为信托融资1.7亿未归还,所以将该项目中的120亩别墅用地及已建完成的2万平米别墅作为抵押,目前该资产均为过户。现双方协商后,将该项目整体转让。
    
     项目具体数据:
     1、2.7万平方米别墅,已经建成。其中,因欠工程款4800万,所以将其中20栋别墅已经判给某集团,因某集团公司虚造决算,该公司一直在抗诉,现在检察院已经发出再审检察建议书。
     别墅预计销售额:独立产权别墅 47栋,2万平方米,如果出售货值3.2亿元左右。独立产权别墅 3栋叠加别墅,约7000平方米,如果出售货值1亿元左右。
     2、二期土地120亩未开发住宅项目,在不增加容积率的情况下,二期可以建87000万平方米;
     3、商务会所一座(二层)。
     4、已经建成小区配套设施:55000 平方米。
     5、观景平台二处 。
     6、行政办公楼2400平方米:;
     7、物管楼930平方米。
     8、水面使用面积280000平方米;
    
     后续资金:后续别墅能卖的情况下房屋外墙内部维修的估算金额约3500-5000万左右。
    
     项目整体转让价格:4.3亿元;
     项目债务由原企业承担。
    
     关于已经建成别墅的销售问题:
     因为别墅的所有竣工资料、初始登记的材料都在不动产中心登记备案了,具备发证的要求。
    
     关于120亩住宅用地工程动工问题:
     现在政府全力支持处理该项目,相关证件规划等问题,这个要看接盘企业的规划,我们就这个问题也咨询了相关领导,规划是可以修改的。目前一期的建设全部竣工是可以销售,二期是未开发地。
    
     关于项目债务问题:
     债务现在已经全部锁定了,不会再产生其它债务及利息违约金等。

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