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上海市嘉定区290亩产业园项目8亿整体转让(评估价18亿)[ 项目编号:BL79 ]

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项目类型: 债权类资产 处置方式: 以资抵债
资产所在地区: 上海市 资产类型: 拍卖行
项目属性: 土地 有无担保:
资产总额: 18亿元 转让金额: 8亿元
债权数量: 1 更新时间: 2021-01-10
项目交易流程

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资产概况:

该项目位于上海市嘉定区。
    
     项目具体数据:
     土地面积:290亩;已建 187 亩,约 12.5万平方米;未建为 103 亩。
     容积率:现容积率0.9。可申请到 1.5 以上【《关于进一步深化行政审批制度改革加快推进重大项目建设的若干措施》】为依据;
     土地性质:工业用地;
     土地证到期日:2056年;
     项目现状:
     园区已建房产共 51 栋,其中:别墅 39 栋;小型办公楼 10 栋;工业大楼 2 栋;
     共五本产证;其中酒店占有 14800 平方;宿舍 5 栋楼,30000 平方;(独栋小产证需申请);
    
     项目周边地价:工业用地现在 550 万/亩以上;
     项目估值:18亿元;
     项目负债:8亿元;
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:8 亿元(290 亩*278 万/每亩,约46%折);
     其他说明:收购价格中,不承担原债务。净收购价。

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