项目类型: | 商业写字楼 | 项目属性: | 房地产 |
---|---|---|---|
估值区间: | 所在地区: | 欧洲区 : 葡萄牙 ![]() |
|
项目需要金额: | 面议 | 总投资金额: | 750万欧元 |
意向投资方主体: | 不限 | 添加时间: | 2019-11-23 |
12345
与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务
该项目位于葡萄牙里斯本海军上将国王大街。
项目概况:
该项目位于里斯本市中心Anjos区, 坐落在Avenida Almirante Reis主街上。外立面精致漂亮、引人注目,且瓷砖保存完好,极具葡萄牙传统特色。
项目占地面积357平方米,目前为一栋地上8层、地下1层的木结构旧楼,建筑面积3116平方米。当前售价750万欧元,单价仅2407欧元/平方米,远低于市场价5000欧元/平方米。
项目无任何租约问题,且已有完善的设计方案,并已申请政府关于改建翻新的
许可,通过后即可开工。
地理位置:
项目所处区域紧邻里斯本旅游区, AvenidaAlmirante Reis大道是里斯本最重要的主街之一,整条大道上还坐落有多家星级酒店、精品酒店及白领公寓,其中对面便是著名的WC酒店。
现况信息:
占地面积: 357 平方米;
现建筑面积:3116 平方米;
现楼层数量:8+1;
建筑结构:木结构;
建筑现况:建议拆除重建;
项目优势:
无任何租约问题;无论是底层商铺还是楼上租户,均已迁出,无后顾之忧。
投资性价比高:当前售价750万欧元,单价仅2407欧元/平方米,远低于市场价5000欧元/平方米。
最优质的设计方案:现有完善的设计方案,并已申请政府关于改建翻新的许可,通过后即可开工。
位置优越 人气极旺:紧靠里斯本旅游区域,各大景点均仅有数分钟步行路程,交通便利,配套齐全。
收益模式多元化:打造成星级酒店或精品酒店经营;打造成白领公寓出租或出售;待改建翻新后直接整栋出售。
回报率高:优越的地理位置,外加超大人流量,保证该项目的受追捧程度,从而确保投资者的高回报率。
改建计划(酒店):
项目改建计划将整栋楼拆除重建为混凝土结构建筑,共九层。其中底层为商铺及停车场入口;一层至七层为房间;地下一层为停车场。按现有设计,该项目可包含有63个酒店套间,且安装有电梯,部分房间拥有配套花园或观景阳台。
建筑面积:3116 平方米;
楼层数量:9 (地上8层、地下1层)
商铺数量:1间;
公寓数量:63间;
改建计划(公寓):
项目改建计划将整栋楼拆除重建为混凝土结构建筑,共九层。其中底层为商铺、住宅及停车场入口;一层至七层为住宅;地下一层为停车场。按现有设计,该项目可包含有27套公寓,且安装有电梯,部分公寓拥有配套花园或观景阳台。
建筑面积:3116平方米;
楼层数量:9 (地上8层、地下1层)
商铺数量:1
公寓数量:27间;
项目总结:
项目位于里斯本市中心Anjos区,Avenida Almirante Reis主街上,为旧楼改建项目。目前规
划有27套公寓,或者63个酒店房间。
该区域紧邻里斯本旅游旺区,地理位置优越、人气极高,无论是作为公寓还是酒店,都
保证了远超过75%的出租率。
该区域为里斯本房价飙升最快的区域之一,增值空间非常大。
因此该项目绝对是值得入手的高回报率优质项目。
手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鹏润 13818397298
邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)
说明:本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。
本网交易规则:买卖双方见面前,本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后,再进行交易对接,确保交易信息准确。
免责声明:上述项目信息仅用于参考,不构成任何承诺或法律文件。
严禁转载,违者追究法律责任!
地址:南京市汉中路89号金鹰国际商城35楼c4座 邮编:210005 025-86893515
策划、设计、制作:北京中视 邮箱:meigui916@163.com 网站投稿QQ:2116005100
中国地产金融网 版权所有 苏ICP备13054326号 苏公网安备 32010402000026号