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     地金网海外地产部，针对澳大利亚悉尼项目的推荐：
    
     项目具体介绍：
     1、短租公寓开发地盘 LB-22
     悉尼西区近Parramatta,38套短租公寓，已获政府批准。地盘面积1198 平方米。
     转手价：$350万澳元；
     说明：澳洲的短租公寓。短租公寓是一种介于长租公寓（一般租约在六个月以上）与酒店旅馆之间的出租屋。通常租约在三个月左右。服务对象是外地来短期工作培训人員，也有单身的职业工作者，如护士、警察等。这类房产投资回报率较高，现金流好。
    
     2、短租公寓开发地盘
     悉尼大学学区，24套一房短租公寓，已经获政府批准。地盘加DA。
     转手价：$500澳元；
     说明：澳洲的短租公寓。短租公寓是一种介于长租公寓（一般租约在六个月以上）与酒店旅馆之间的出租屋。通常租约在三个月左右。服务对象是外地来短期工作培训人員，也有单身的职业工作者，如护士、警察等。这类房产投资回报率较高，现金流好。
    
     3、悉尼西区医疗中心出售(A-2)
     已经建立了30年，坐落西悉尼的普通大众聚集区，人口增长迅速。作为一个长期为当地民众服务的医疗诊治中心，由多个不同的部门组成，主要有以下几部门：
     1---普通科
     由15名普通科医生及一名护士组成，7天工作，从早上8:00-晚上10:00，本医疗中心可以开业24小时/天（已经获得政府批准）。
     已经建立了30年，坐落西悉尼的普通大众聚集区，人口增长迅速。作为一个长期为当地民众服务的医疗诊治中心，由多个不同的部门组成，主要有以下几部门：
    
     2---齿科
     由2名齿科医生与一名齿科助理组成，该部门成立1年，业务增长迅速，年净利润达到了$328k。
    
     3---药房
     由3名注册药剂师和2名药剂师助理组成，开业一年多，净利润已经近$450k。
    
     目前注册病员6万多人，有效病员4万多人。
     另外，该医疗中心还包含着一些其它相关的业务，如：心里辅导、病理分析等。
    
     该医疗中心，主要的收入来自于澳大利亚联邦的全民医疗保障体系(Medicare)。
     年净利润是AUD2.9M
    
     卖主目前想出售这个生意，售价AUD20M，包括永久地产。
     澳洲某大银行可对此生意贷款至65％，不用房地产抵押，仅仅是商业贷款。
    
     普通科：$4，800，000
     药房：$1，530，000
     齿科：$500，000
     总计：$5,830,000
    
     净利润：2.9M…
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
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