其中不予贷款情形包括：建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住房；已使用两次住房公积金贷款。至于低密度商品住房的标准，普遍认为就是容积率在1.5以下的住宅，一般情况下为别墅。
限制贷款情形包括：以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
有分析人士指出，《实施办法》是在收紧公积金贷款政策。与之相对的是，广东省政府官网在3月1日还发布了2016-2018年供给侧改革的一系列方案。其中规定，广东将降低住房公积金缴存比例，缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。
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