8月16日,星展发表报告表示,该行指,内房行业7月份数据差于预期,相信这主要是由于抵押贷款“停贷”忧虑引发的购房者情绪疲软、开发商新项目推出放缓(7月份11个重点城市推出的新盘按年下降46%、按月下降37%)。
在“停贷”忧虑和项目启动放缓的影响下,内地7月份全国房地产销售受到打击,指实体市场低迷下需要当局加大政策支持力度,等待潜在的新一轮政策支持下,宜选取优质内房股,首选股包括中国海外宏洋、华润置地、中国海外和越秀,均予“买入”评级,各予目标价7.03港元、50.93港元、31.89港元及10.12港元。
星展认为当局需要更密集的政策支持,以稳定购房者的情绪。目前人行已于8月15日将1年期MLF利率从2.85%下调至2.75%,增加了LPR可能在8月22日下调的可能性。还有传言称重点二线城市首付比例下调。该行料更有效的政策落地应“指日可待”。
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