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黑龙江省哈尔滨市稀缺住宅项目融资7亿 [ 项目编号:XM2044 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 黑龙江哈尔滨市
城市介绍
项目融资金额: 7亿元 项目融资期限: 2年
项目融资用途: 项目后续开发建设、精装修、劳动局劳动保障资金、政府民工工资、收购股权等 担保方式: 土地及股权
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2019-04-02

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年哈尔滨市常住人口:1063.6万人,GDP:3665.9亿元,人均GDP:34467元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于黑龙江省哈尔滨市,地块区位优势明显,生活居住人口在40万左右;交通十分便利,哈尔滨两所重点学校近在咫尺,距离两校区百米以外,是双校区房,与哈尔滨2所医院距离2公里。
    
     该项目公司,目前现已收购哈尔滨某房地产开发有限公司20%股权,剩余80%股权款没付。现在该公司的三期地产项目在办理前期手续,已取得四证,正在办理开工许可证。此项目所有设计已全部完成。需要投入资金7亿元支持。
    
     该项目地块属于哈西板块已进入土地资源绝版期,2016年恒大开发的项目楼面价已高至8788元/平米,目前销售均价20000元/平米。再之后哈西再无大宗土地交易。本案土地价格与恒大推出的项目几乎一致,且属于区域内唯一商住混合用地,地理位置更优越交通繁华便利,周边商业生活教育资源配套齐全,当属哈西板块投资无二之选。未来土地、产品双升值趋势毋庸置疑。
    
     融资要素:
     1、融资金额:7亿元;
     2、融资期限:2年;
     3、融资用途:项目后续开发建设、精装修、劳动局劳动保障资金、政府民工工资、收购股权等。
     4、还款来源:项目一期及二期剩余车位、及三期住宅项目商品房内部认购及预销售。(约15亿)
     5、年化要求:15%-18%;

还款来源:

项目一期及二期剩余车位、及三期住宅项目商品房内部认购及预销售。(约15亿)

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