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河北省秦皇岛市北戴河862亩住宅用地5.58亿整体股权转让 [ 项目编号:XM2126 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 河北省秦皇岛市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 5.58 亿元   土地面积: 862亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-07-09

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年秦皇岛市常住人口:298.76万人,GDP:930.49亿元,人均GDP:31145元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于河北省秦皇岛市北戴河高铁旁,项目为棚改项目,该项目为一二级联动项目,项目方拿地较早,在拿地价格和地理位置上有明显优势。项目周边包括附北京第三医院、戴河生态园等。
    
     项目具体数据:
     土地面积:862亩,其中,商品房土地面积为680亩,回迁安置房占地面积为:182亩;项目总建筑面积为120万平米,地上建筑面积约:90万平米,地下建筑面积约30万平米;
     容积率:2;
     土地性质:住宅用地;
    
     项目现状:
     1、目前,政府在另外一处给了100亩土地,项目方已经提前建设安置房10万平方米,还需再建返迁安置房18万平方米。
     2、项目还需拆迁资金7000万-1亿元左右;
     3、862亩土地可以马上进行招拍挂,可以按照180万/亩的价格获得该地块。(周边地价在275万/亩左右);
     4、土地拿下后,需还给政府100亩土地;
    
     该项目公司现整体转让该项目。
     交易方式:股权交易;
     交易价格:5.58亿(不议价);折合楼面价1900元/平方米;
     周边房价:商品房小高层8500-12000元/平方米,合院24000元/平方米。
    
     交易步骤:
     1、与该项目公司合资成立项目公司。
     2、土地登记到合资公司名下后,投资商10日内支付股权转让价款,企业将公司股权过户到投资商名下,投资商取得合资公司100%的股权。
    
     企业承诺:
     1、承诺缴付7000万-1亿元拆迁资金后4个月内拆迁结束;
     2、投资方资金充沛的情况下,8个月内全部挂牌至投资方名下。如逾期愿承担违约责任。
    
    

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