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湖北省孝感市某住宅项目前端融资1.2亿 [ 项目编号:XM2127 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 湖北省孝感市
城市介绍
项目融资金额: 1.2亿元 项目融资期限: 8个月
项目融资用途: 土地摘牌; 担保方式: 国企还款
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2019-07-10

四线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年孝感市常住人口:481.45万人,GDP:800.67亿元,人均GDP:16630元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于湖北省孝感市老城区,周边交通便利,环境优美。
    
     该项目原开发商一期项目开发完毕,住宅基本销售完,因项目过多,已出现资金链断裂,现将二期项目整体转让给湖北省某建筑工程有限公司(国企,湖北排名前五建筑公司),约定项目结束后固定回报给原开发商。
     该项目前期投入3000余万元,其中主要为土地平整与安置费用;摘牌价约为1.1亿元。
    
     因限制该国企无法用建设资金用于土地摘牌,但其后期建设资金完全没有问题,故项目需前端融资1.2亿元(其中1.1亿元土地摘牌费用,0.1亿元流动资金)。
    
     融资要素:
     融资金额:1.2亿;
     融资期限:8个月;
     年化要求:24%;
     融资用途:土地摘牌;
     还款来源:该建筑公司还款;
     增信措施:项目公司股权质押、摘牌后土地抵押、国企建设工程有限公司担保。
    
     若合作开发,由出资方占股51%,后期费用全部由国企建设公司承担,享受后端分红,并由湖北某企业对投资1.2亿元进行兜底,享受固定回报(具体利率再协商)。
    

还款来源:

项目公司股权质押、摘牌后土地抵押、国企建设工程有限公司担保。

其他备注:

融资必备资料:
     1、企业法律资料:
     A;工商登记注册资料(正本与副本)
     B;税务登记注册资料(国税、地税)
     C;组织机构代码证;
     D;法人身份证(或护照、法人证、委托人证明)
     E;贷款卡
     F;股本结构,所有股东身份证、如果有企业股东,请附企业登记执照;
    
     2、企业财务资料:
     A;财务资产负债表、损益表、现金流量表、财务审计报告;
     B;融资申请书、资金使用计划、还款计划;
    
     3、项目资料:
     A;项目立项手续批复或备案资料或核准证明;
     B;项目可行性研究报告或项目详细资料;
     C;国家有关项目建设需要行业申报的其他批复;
     D;项目企业简介及管理团队介绍;

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