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北京市朝阳区建国里某住宅公寓(完工未装修)14.5亿整体股权转让 [ 项目编号:XM2235 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 北京市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 住宅  
项目转让金额: 14.5亿元 项目总投资金额:  
土地面积: 意向投资方主体:
发布时间: 2019-11-07

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于北京市北京市朝阳区建国里,该项目座落在北京市CBD商贸圈之内。
    
     项目具体数据:
     占地面积:5600平方米;总建筑面积:2.3万平方米;
     产权:70年;
     建筑类别:高层;
     建筑形式:壹栋十九层板式塔楼和一栋五层板楼连体组合而成;
    
     项目现状:
     未完施工部分:拆除已过时和损坏的装饰、管线、设备(已完成一多半);接入完善电力、天然气、弱电等市政管线;A楼、裙房及地下车库的内外装修、管线、设备安装和验收。
    
     股东持有情况:
     A股东:持有29套房(含己预售散户22套)共计4200平方米。
     B股东:持有27套房,共计3840平方米。
     C股东:持有72套房共计10300平方米。
    
     投资收益计算:
     按可售面积2平方米销售收入预计为23亿元;
    
     转让方式:100%股权交易;
     转让价格:14亿元;
    
     其他说明:该项目原有历史遗留问题,目前政府已经解决。项目整体出售后,一切手续由卖方负责。该项目需要做完装修后,在拿销售许可证,作为商品房销售。后续装修由卖方负责。
    
     客户提问:
     1、关于土地增值税问题:
     项目登记于营改增之前,且属于北京市住建局遗留问题,所以采用固定税率10%,相关文件在与买家确认完价格并决议购买之后,交完定金可以全部查看,是否属实或缺乏真实后续的法律责任可在初步合同里体现。
    

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