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重庆市九龙坡某在建住宅项目融资2亿 [ 项目编号:XM2275 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 重庆市
城市介绍
项目融资金额: 2亿元 项目融资期限: 1+1年
项目融资用途: 解押土地证 担保方式: 公司股份收购、质押,资产抵押,接受账户监管
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2019-12-10

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年重庆市常住人口:2884.62万人,GDP:7894.24亿元,人均GDP:27367元/人

项目交易流程

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项目概述:

该地块位于重庆市主城九龙坡区石板镇,毗邻“华岩新城”,距离大渡口九宫庙商圈12公里。该项目进展情况:4栋楼住宅已达预售条件,2栋楼已达正负零结构,4栋楼未开工,项目目前未取得预售许可证(因为土地处在抵押状态)。当地楼价在15000元/平方米以上(重庆楼价是套内面积计价,实际按建筑面积算价更高)。
    
     融资要素:
     1、融资主体:重庆**房地产开发有限公司;
     2、融资金额:2亿;
     3、融资期限:1+1年;
     4、年化要求:16-18%;
     5、融资用途:
     5.1、解押土地证:1亿;5.2、缴纳人防费:140万;5.3、缴纳农民工保证金236万;5.4、归还个人借贷250万;5.5、支付工程费及收购款;
     6、抵押物及担保方式:
     6.1:某项目在建工程和项目土地评估值4.5亿人民币;
     6.2:公司股份收购、质押,资产抵押,接受账户监管;
     7、还款来源:住宅销售收入;
    

还款来源:

住宅销售收入

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