关闭

首页 > 地产项目 > 土地交易 >北京市五环地区1000亩棚改项目(首笔投资不低于200亿)

北京市五环地区1000亩棚改项目(首笔投资不低于200亿) [ 项目编号:XM2311 ]

13919次浏览0次评论974人感兴趣(本网原创)
项目类型: 土地交易 所在地区: 北京市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式:  
转让范围: 定向摘牌  资产估价:  
转让价格: 200 亿元   土地面积: 1000亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-01-15

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

12345

与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于北京市五环地区,地铁一号线某站附近。地块现状为净地。地处成熟建成城区,周边市政设施齐备完善,广阔的永久性道路四通八达,地铁、公交、自驾车交通极其便捷。项目地块区位、环境、市政等各方面条件非常优越,是北京市未来极具发展潜力的建设开发区域。该项目为棚户区改造项目。直接摘牌、高回报。
    
     项目具体数据:
     项目用地面积:约1000 亩;地上规划建筑面积约178万㎡ ,其中住宅面积约142 万㎡ ,商业、写字楼配套面积约36 万㎡ 。142 万㎡住宅面积中约30 万㎡为回迁房面积,建成竣工后需无偿交付给政府部门。剩余约112 万㎡的住宅,以及约36 万㎡ 的商业、写字楼配套面积,在补缴土地出让金后,可以全部作为商品房进行销售。地下规划建筑面积约65 万㎡。
     容积率:2.67;
    
     操盘流程:
     1、投资方与区政府签约,付款金额约30 亿元,主要是政府部门前期垫付项目用地拆迁费用约30 亿元。
     2、地上产权面积补缴土地出让金约148亿元;
     3、地下产权面积补缴土地出让金约20 亿元人民币;
     4、目前项目周边新盘均价5.8万元/㎡(区域限价盘较多);
     5、合作方(投资方)项目总投资326亿元,首笔投资不少于200亿元,投资回报为15%年化固定收益,加项目50%的税后净利润分成(约87.8亿元)。
    
    

其他备注:

该项目房企要具备326亿总投资能力。项目已经拆迁完毕,并且达到三通一平的开发建设条件。

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 甘鹏润 13818397298

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

说明:本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。

本网交易规则:买卖双方见面前,本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后,再进行交易对接,确保交易信息准确。

免责声明:上述项目信息仅用于参考,不构成任何承诺或法律文件。

严禁转载,违者追究法律责任!

周边地图及房价

中国地产金融网

徐文洁女士

创始人、总编辑

  • 会员信誉:100分
  • 单位名称:中国地产金融网
  • 职务:创始人、总编辑
  • 联系电话:13584059188
  • 最新登录:2020-02-22 20:40
该信息由中国地产金融网首发
VIP客户请直接登录查看资料

首页 网站介绍 大事记 联系方式 广告报价 企业邮箱

地址:南京市汉中路89号金鹰国际商城35楼c4座 邮编:210005 025-86893515

策划、设计、制作:北京中视 邮箱:meigui916@163.com 网站投稿QQ:2116005100

中国地产金融网 版权所有 苏ICP备13054326号 苏公网安备 32010402000026号

《中国地产金融网隐私权政策》

《中国地产金融网客户权益保障承诺书》

2016 概述和声明