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江西省新余市核心地段60亩住宅用地融资2.2亿元 [ 项目编号:XM2365 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 江西省新余市
城市介绍
项目融资金额: 2.2亿元 项目融资期限: 12个月
项目融资用途: 支付剩余土地款及契税,拿土地证 担保方式: 项目公司100%股权质押,集团担保
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2020-04-21

五线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年新余市常住人口:113.89万人,GDP:631.22亿元,人均GDP:55425元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于江西省新余市,项目处于北湖片区,行政、文教资源丰富,拥有强势的城市配套,属于新余四中学区范围。该地块距离市政府2公里、高铁北站10公里。总体区位优势明显,处于成熟板块内,配套完善。
    
     项目具体数据:
     土地面积:60亩;
     土地性质:商住混和用地;
     出让年限:70年;
     容积率;2.8;
     商住比;1:9;
     项目现状:已开工,处于基础打桩阶段。
    
     融资要素:
     融资金额:2.2亿;
     融资用途:支付剩余土地款及契税,拿土地证;
     融资期限:12个月;
     年化要求;15%(不含佣金);
     增信措施:项目公司100%股权质押,集团担保、另有同时新余市评估价值1.5亿元自持商业资产可以作为未抵押土地时的增信措施,待土地抵押后释放。
     还款来源:项目可售部分预计可实现收入145,510万元,以此作为项目借款第一还款来源保证。项目在不可预期情形下,还可以该企业开发的另外2处住宅项目销售回款作为补充还款来源。
     还款计划:销售回款一次性归还本金利息。
    
    

还款来源:

销售回款

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