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江苏省连云港市海州区中心城区13万方住宅项目融资1.8亿元 [ 项目编号:XM2394 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 江苏省连云港市
城市介绍
项目融资金额: 1.8亿万元 项目融资期限: 12+6个月
项目融资用途: 项目建设费 担保方式: 1、项目公司股权100%抵押;2、开工后在建工程抵押; 3、公司股东及实际控制人连带担保。
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2020-05-25

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年连云港市常住人口:439.39万人,GDP:1150.81亿元,人均GDP:26191元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于江苏省连云港市海州区,城市中心区域,据有城市高价值区域,享有小学、中学、商业、医院、车站、公园、政府等。交通及生活配套,区域位值优势凸显。临近商务区、行政中心及名校、医院。周边交通便利。地块周边有2所名校及医院等。
    
     项目具体数据:
     总占地面积:3.6万 平方米,总建筑面积13.3万平方米;其中住宅面积:9.7万平方米;商业面积:7000平方米;地下车库及配套:3万平方米;
     土地性质:住宅;
     综合容积率:3.4;
     项目现状:取得21亩的国用土地使用权,2个月内可以开工建设,尚有30多亩土地待征收拆迁。征收费用约25000万元,楼面价为:2358元/ ㎡。
    
     融资要素:
     融资金额:1.8亿;
     融资期限:12+6个月(锁定期12个月+灵活期6个月);
     融资用途:开发建设费;
     年化要求:15%;
     增信措施:1、项目公司股权100%抵押;2、开工后在建工程抵押;3、公司股东及实际控制人连带担保。
     还款来源:正在建设项目6个月内可回款1.2亿;新项目6个月后可以有3.2亿的收入。
    

还款来源:

销售回款

其他备注:

周边房价:1.1万元/平方米;

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