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浙江省宁波市一二级联动项目融资10-15亿 [ 项目编号:XM2449 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 浙江省宁波市
城市介绍
项目融资金额: 10-15亿元 项目融资期限: 36个月
项目融资用途: 还该区政府对地块的前期征拆资金垫付款 担保方式: 担保(该项目公司母公司集团担保,AA+),抵押(上海虹桥某酒店);
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2020-08-13

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年宁波市常住人口:760.57万人,GDP:5125.82亿元,人均GDP:67394元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于浙江省宁波市某区核心区域内,周围住宅氛围浓郁,利于项目开发。项目属于一二级联动项目,已经完成了政府所有手续。该集团获得该项目的开发、建设与运营权。地块总共分A\B\C三块,项目B地块已启动二级开发建设。
    
     融资要素:
     融资总额:10-15亿;
     融资期限:24月-36个月;
     年化要求:10%左右;
     融资用途:偿还该区政府对地块的前期征拆资金垫付款;
     还款来源:1、该地块三期销售回款; 2.、土地出让金返还; 3.、一级征拆开发收益; 4. 该集团资金调配;
     增信措施:担保(该项目公司母公司集团担保,AA+,对重组债务清偿提供连带责任担保),抵押(上海虹桥某酒店,评估价值20-22亿); 资金监管;
    
     其他说明:
     针对该区政府之前征拆的垫资款,资方对价收购该区政府投对该项目开发公司的借款,债权收购的同时与该项目开发公司进行债务重组,约定重组期限为3年,按季度支付重组补偿金,到期清偿全部重组债务。
    
    

还款来源:

1、该地块三期销售回款; 2.、土地出让金返还; 3.、一级征拆开发收益; 4. 该集团资金调配;

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