项目类型: | 土地交易 | 所在地区: | 北京市城市介绍 |
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交易类别: | 住宅用地 | 交易方式: | |
转让范围: | 定向摘牌 | 资产估价: | |
转让价格: | 土地面积: | ||
转让截止时间: | 发布时间: | 2020-08-31 |
一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人
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该地块位于北京市六环以内,地块距离地铁站7公里,区域配套弱,房价有上涨空间。该项目为纯商品房住宅项目(非限价房)。
项目具体数据:
土地面积:几十亩;(50亩以下);(无配建)
土地性质:住宅用地;
容积率:1.6;
限高18m;
绿化率:30%;
建筑密度:30%;
土地价格:4.25亿元;
保证金:600万元;剩余地价款在合同签署后21天左右把剩余地价款一次性付清。
周边房价:该版块2020年7月住宅新盘均价为3.35万元/㎡ ,二手房均价为3.17万元/㎡ ,项目周边限价房新盘3.25万元/㎡,项目周边商品房新盘3.8万元/㎡。
项目优势:
1、北京该区纯住宅项目。
2、中心区低容积率产品。
3、纯住宅去化有保障。
4、地价优势明显,净利率较高。
5、.房价有上涨空间。
项目劣势:
1、六环外区域配套弱。
2、距地铁站7公里较远。
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