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北京市六环内几十亩纯住宅用地推荐 [ 项目编号：XM2459 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	北京市城市介绍
交易类别：	住宅用地	交易方式：
转让范围：	定向摘牌	资产估价：
转让价格：		土地面积：
转让截止时间：		发布时间：	2020-08-31

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年北京市常住人口:1961.24万人，GDP:13777.9亿元，人均GDP:70251元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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住宅用地

项目概况：

该地块位于北京市六环以内，地块距离地铁站7公里，区域配套弱，房价有上涨空间。该项目为纯商品房住宅项目（非限价房）。

     项目具体数据：
     土地面积：几十亩；（50亩以下）；（无配建）
     土地性质：住宅用地；
     容积率：1.6；
     限高18m；
     绿化率：30%；
     建筑密度：30%；

     土地价格：4.25亿元；
     保证金：600万元；剩余地价款在合同签署后21天左右把剩余地价款一次性付清。
     周边房价：该版块2020年7月住宅新盘均价为3.35万元/㎡，二手房均价为3.17万元/㎡，项目周边限价房新盘3.25万元/㎡，项目周边商品房新盘3.8万元/㎡。

     项目优势：
     1、北京该区纯住宅项目。
     2、中心区低容积率产品。
     3、纯住宅去化有保障。
     4、地价优势明显，净利率较高。
     5、.房价有上涨空间。
     项目劣势：
     1、六环外区域配套弱。
     2、距地铁站7公里较远。