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地产百强房企上海市松江区某在建住宅别墅项目融资8亿 [ 项目编号:XM2554 ]

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项目类型: 项目融资 所在地区: 上海市
城市介绍
项目融资金额: 8亿元 项目融资期限: 2年
项目融资用途: 专向用于本项目后期工程建设资金使用 担保方式: 股权质押、本项目在建工程抵押及集团、实际控制人担保
项目总投资金额: 已投资金:
项目融资方式: 发布时间: 2021-01-27

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于上海市松江区。项目周围景观资源较好,沪松线直达上海地铁站,进入上海的各个区域内。项目周边30公里区域内包含了定山湖、周庄古镇、同里古镇、西塘古镇、朱家角古镇在内的风情古镇,并有高尔夫俱乐部等设施,旅游度假资源极为丰富。
    
     项目具体数据:
     该项目土地用途为住宅,使用年限为 70 年。销售净利润率 29%;该一期已建成(已装修),取得“四证”;二期完成了85%的结构封顶,取得“四证”;三期有土地证,目前为净地状态。具备重新定位开发条件。
    
     融资要素:
     融资金额:8亿;
     融资期限: 2 年,约定提前还款;
     资金用途:专向用于本项目后期工程建设资金使用;
     年化要求:15%;
     担保方式:股权质押、本项目在建工程抵押及集团、实际控制人担保;
     还款来源:本项目回款、项目开发贷及该集团下其他项目销售回款;公司承诺,上述途径获取的资金优先用于偿还本次融资款项;
    

还款来源:

项目开发贷及该集团下其他项目销售回款

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